文章图片
小编认为 ， 这个专家说得有道理 ， 对于开发商而言 ， 房地产烂掉风险小、损失少 ， 降价卖房风险大、损失大 ， 所以 ， 开发商宁可房地产烂掉 ， 也不会大幅降价卖房 。
房地产如果烂掉 ， 开发商的风险和损失仅限于一个楼盘 。 如果降价卖房 ， 开发商所有的楼盘和土地储备都会贬值 ， 开发商就有可能资不抵债 ， 甚至最终破产倒闭 。
房地产如果烂掉 ， 开发商无需再为房子提供配套设施、后续服务和质量保证 。 开发商即使是降价卖房 ， 也一样要保配套、保品质、保交楼、保入住、保物业、保维修等 。 可见 ， 赔本卖房会大量消耗开发商的流动资金 ， 增加开发商资金链断裂的风险 。
【七里河|张捷：房地产烂掉也不会降价！】
恒大的许老板曾经说：“恒大绝对不能贱卖资产还债” ， 就是这个道理 。 知道这些道理后 ， 刚需要醒醒了 ， 要尽快去买房 ， 千万不要指望房价会大跌 ， 即使房价大跌了 ， 刚需也不能买这种房子 ， 因为风险太大了 。
推荐阅读
- 房价|张捷：现在救市的态度很明确，绝对不允许房价大幅度下跌
- 泾河|开工！西安高新一中进泾河：哪些楼盘会受益？历史会重演吗？
- 客厅|河南某项目因为长期停工，业主没房子住，每月还要还房贷
- 厨房|河北邢台，一位男子买了一套新房
- 房价|上辈子拯救了银河系吗？怎么就让我连续踩到了恒大，碧桂园这两个“连环雷”的
- 信阳|无人出价！河南信阳一处住宅，76万没人要！
- 东莞|河北姑娘坚持“低欲望生活”，把家断舍离到空无一物，家徒四壁
- 广州市|河南：小区走20多年的小路，被隔壁业主封掉，对方拿出规划图纸
- |邢台沙河某地产负面帖子被速删，谁来安抚民心?
- 上海市|杭州楼市爆料：江河汇又出大招，社保确定了