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农村的房子不是商品房 , 所以没有升值和贬值的说法 , 而且农村的房子是用来住的 , 住久了就会老化 , 总体而言农村的房子会逐渐贬值 , 很少有升值的情况 , 当然也有特殊的情况 。
农村的老房子农村的老房子主要以瓦房居多 , 在过去农民建瓦房也是很不容易的 , 算是倾家荡产的一种行为 , 虽然面积不大 , 对农民而言总算有个遮风挡雨的场所 , 有的农民穷得盖不起砖头房 , 而住泥砖房 。
【惠州|农村的房子不是商品房,所以没有升值和贬值的说法吗?】这些老房子对现在来讲 , 当然不值钱 , 但是那块地却比较值钱 , 有的地理位置好 , 村民花几十万买一块地都有 , 买了地皮后 , 直接将老房子推到 , 用来建新房 , 老房子也算是间接升值了吧 , 即便地理位子不好 , 想买到手也要花万把块钱 , 可能还要磨破嘴皮子 , 因为别人可能还不愿意卖 。
还有的老房子所使用的青砖 , 在以前特别的便宜 , 可是现在却流行一种仿古建筑 , 青砖特别结实 , 有的地方还收老房子的青砖 , 3块钱一个 , 一栋房子的砖头也能卖不少钱 , 因为这些青砖有历史痕迹 , 也算是升值了 。
农村的新房子农村的新房子基本都是建好后自己住的 , 时间久了也会老化 , 不过现在经济发展快 , 十年前花20万建的房子 , 现在即便转卖给本地村民 , 价钱也不会有太多变化 , 但是相对而言还是贬值了 , 因为钱变得不值钱了 。
所以农村的房子是否升值全靠宅基地 , 如果遇到拆迁 , 新房子补贴自然就高很多 , 就能升值 , 或者地理位置越来越突出 , 也有升值的空间 。 还有未来如果宅基地性质发生变化 , 可以进行市场交易 , 那房子升值是肯定的 。
总的来说 , 农村房子是否升值 , 全靠宅基地 , 房子久了就会老化 , 就会掉价 , 可是宅基地永远都不会发生变化 , 房子倒了可以再建 , 甚至建得更好 , 地里位置越好 , 就越值钱 , 永远也不会降价 。
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