（四）征收非住宅房屋
被征收非住宅房屋货币补偿价格 ， 参照房屋征收决定公告之日被征收房屋所处区位类似房地产市场价格评估确定（征收以划拨方式取得土地使用权的非住宅房屋 ， 补偿时应当按照规定扣除政府收益部分） 。
选择货币补偿的 ， 按照确定的货币补偿价格向被征收人支付补偿金 。选择产权调换的 ， 应当符合国家产业政策、土地供应政策和项目规划；被征收人可以选择货币补偿 ， 也可以选择异地产权调换 。 如被征收人选择异地产权调换的 ， 可向房屋征收部门提出书面申请 。 被征收人应按照产权调换房屋的评估价值与被征收房屋的评估价值结算价款 。被征收非住宅房屋产权人选择土地收购的 ， 可以在本征收补偿方案公布后10日内向房屋征收部门提出申请 。 房屋征收部门应当在收到申请后3日内转交土地收储机构 。 土地收储机构同意收购的 ， 进入收购程序；不同意收购或者同意收购决定作出之日起45日内未能签订收购合同的 ， 按国有土地上房屋征收政策执行 。
（五）征收按政府规定租金标准出租的公有非住宅房屋的补偿
被征收人与承租人达成协议的 ， 房屋征收部门应当按照双方协议予以补偿；被征收人与承租人未达成协议且符合产权调换条件的 ， 房屋征收部门可以进行产权调换 ， 原租赁关系不变 ， 产权调换后的房屋由原承租人重新签订租赁合同后继续承租 。
被征收人与承租人未达成协议且不符合产权调换条件的 ， 房屋征收部门应当予以货币补偿 。 实行货币补偿的 ， 被征收人与承租人就货币补偿分配方案达成协议的 ， 房屋征收部门按照达成的协议予以补偿；达不成协议的 ， 暂时按照原有的规定处理 。
符合最低套型面积标准资格的补偿
（一）被征收人或公有房屋承租人只有一套住宅房屋 ， 且建筑面积小于46平方米的 ， 房屋征收部门按照国家规定的住宅设计最低套型面积（以下简称最低套型面积标准）进行房屋安置或者按建筑面积46平方米进行货币补偿 。
实行异地安置的 ， 按照被征收房屋建筑面积46平方米的补偿价值安置相当的房屋 。 被征收房屋和安置房屋存在差价的 ， 应当结清房屋差价款 。 结清差价后的房屋产权归被征收人或公有房屋承租人所有 。
被征收人或者公有房屋承租人在同一征收项目内有2套及以上住宅房屋合并计算面积仍达不到建筑面积46平方米的房屋征收部门应按照享受最低套型面积标准资格相关规定予以货币补偿或者房屋安置 。
产权调换安置房源地点、户型、面积、对档
（一）住宅安置房源
被征收人或公有房屋承租人选择产权调换的 ， 实行异地安置地点为：伴山居小区（历下区工业南路132号）、万科翡翠公园（历下区花园东路与颖秀路交叉口北侧路西）、盛福花园小区（历下区中林路9号） ， 华阳新区（历下区华阳路80号） 。
（二）住宅选房对档表
备注：最终的住宅选房对档、安置房源及差价款结算办法以选房前公示的《选房方案》为准 。
【济南|济南明府城片区房屋征收补偿方案公布，这些门牌号在征收范围内】山东商报·速豹新闻网编辑 刘庆英
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