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现在长沙楼市应该算是二线城市最热的城市了 ， 长沙的新房房价连续上涨18个月了 ， 这带动着长沙的二手房房价也涨了一些 。
只是说长沙楼市这波上涨的分化上涨 ， 不是所有长沙的房子都上涨了 。
长沙楼市很明显地进入到了改善房时代 ， 长沙现在刚需买房都是130平起 ， 那些改善房直接冲到了180平以上 ， 长沙购房者的面积明显是越买越大 。 这也是因为长沙的房价相对于其他的城市比较低 。
【长沙|长沙房价四连涨，长沙楼市进入改善房时代，长沙楼市分析第30期】
像是长沙的刚需房 ， 普遍都是在8000到1万2之间 ， 一套130平的房子下来 ， 也就是130万 ， 远低于其他同等级的城市 ， 而长沙的改善房房价也不高 ， 只有2万多元 ， 一套180平的下来 ， 也就是不到400万的房子 。 400万在其他的城市 ， 根本买不到180平的改善房 。
长沙房价这么低 ， 主要是调控得太严格了 ， 尤其是在买二套房的时候 ， 周期得要十年 。 之前长沙是2年社保 ， 再加上交房得2年 ， 办房产证得2年 ， 再加上证满4年的时间 ， 长沙要买个二套房 ， 需要10年时间 。
长沙房价越低 ， 对于那些不离开长沙的年轻人来说 ， 是个好事 ， 但是对于那些想要离开长沙的人来说 ， 就是个坏事了 。
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