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太密集了！之前虽有趋势 ， 但表现没这么强烈 。
而今已根本藏不住 。
仅6月25日一天 ， 就有5个项目推出了「实景」 。
◎中海云麓公馆实景园林示范区开放 ，
◎新鸥鹏教育城实楼样板间开放 ，
◎远洋潮起东方「超级现场」揭幕 ，
◎格调初晴、碧桂园云鼎工地开放 。
▲新鸥鹏教育城、碧桂园云鼎、远洋潮起东方周末活动
前不久 ， 旭辉铂悦公望、恒基旭辉都会江来也开放了“透明工厂” 。
还有体北鲁能公馆、融信金地澜悦、美的旭辉翰悦府等等 ， 也纷纷推出了工地开放日 。
……
其实按理 ， 在交房前一个月开放工地 ， 是“标准化”操作 。
这也相当于预验收 。
既满足了业主的期待 ， 也便于及时发现问题进行改进 ， 降低正式交付的风险 。
但事实上 ， 开放实景的不少项目 ， 离交房还远着呢 。
比如新鸥鹏教育城、碧桂园云鼎、体北鲁能公馆 ， 都是2023年下半年才交 ， 旭辉铂悦公望还要晚 ， 得2024年了 。
还有一点 ， 在施工状态的项目要做实景 ， 它需要工程交叉作业 ， 难度很大 。
之前甚至有家央企开发商说过 ， 从来没有做过 ， 来天津才开始做实景 。
既然如此 ， 那为什么还有这么多项目着急“素颜相见”？
两大目的：
①体现品质 ， 提升项目竞争力 。
【宜昌|不做不行！这已成天津楼市的“明规则”……】现在降价边际效应减弱 。 别说噱头式、忽悠式打折 ， 真金白银的让利 ， 也难泛起多大的浪花 。
一分钱一分货 ， 道理大家都懂 。
开发商不得不另寻他法 。
拼价格、拼产品 ， 现在已进入拼实景的3.0时代 。
即先把部分实景做出来“打个样” ， 用真实产品说话 ， 给予买房人看得见的品质 。
比如旭辉的「透明工厂」 。
它将传统地产工程建造的“视角盲区”完全透明于客户眼前 ， 打造让客户更放心、更安心的好房子 。
▲恒基旭辉都会江来“透明工厂”
远洋的「超级现场」也有异曲同工之妙 。
实景示范区、健康未来工厂、美学墅居样板、光幕洋房 ， 全一一呈现 。
包括建筑材料、施工工艺、质量检测等 ， 都用可视化的方式具象化 。
▲远洋潮起东方「超级现场」
好似给房子拍了一次“X光” 。
所有构造一目了然 。
体北鲁能公馆更直接 ， 开放工地！
项目的施工进度、工艺选材、施工标准等均“清晰可见” ， 还有工程师随行讲解 。
只为让买房人买的安心、住的放心 。
▲体北鲁能公馆工地开放
中海云麓公馆也有同样的“心机” ， 刚首开3个月 ， 就把实景示范区、地下车库做出来了 。
让部分“效果图”走进了“现实” 。
▲中海云麓公馆实景示范区
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