装配式建筑包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构、装配式木结构和装配式混合结构 。在这里推广装配式建筑也是一种新的施工技术 。2016年 ， 国家发文推广装配式建筑详细指南 。经过几年的发展 ， 装配式建筑仍处于推广应用阶段 。这里要说明一下 ， 装配式建筑是有组装率和项目组装指数的 。现在正在推广30-60%组装率的建筑 ， 其他的还是用传统方法建造 。然而 ， 与传统建筑相比 ， 装配式建筑具有综合施工速度快、节能环保等诸多优势 。
装配式建筑真的成本低质量好吗？
一首先需要了解装配式建筑的分类目前人们常说的都是预制混凝土装配式 ， 即 PC建筑结构体系！传统的木结构钢结构大家都很熟悉 ， 不在多说！二从PC建筑结构体系发展 ， 看质量！我国研发装配式住宅始于1959年 ， 受限于当时的经济水平和基础性材料 ， 装配式大板房在建筑性能方面存在重大缺陷 ， 主要体现在夏热冬冷渗漏水隔声差 ， 使用维护费用高 ， 给住户带来很多麻烦 ， 甚至对房屋的安全性产生怀疑 ， 造成了很坏的影响 。
什么是装配式建筑？
国家标准装配式建筑评价标准的定义由预制部品部件在工地装配而成的建筑 。装配式建筑是一个系统工程 ， 是将预制部品部件通过系统集成的方法在工地装配 ， 实现建筑主体结构构件预制 ， 非承重围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑 。装配式建筑包括装配式混凝土建筑装配式钢结构建筑装配式木结构建筑及装配式混合结构建筑等 。
【装配式建筑成本低有利于降房价,什么是装配式建筑】装配式建筑何时能在全国普及？商品房价格会不会便宜一点？
谢邀！其实装配式建筑和商品房的售价是没有太大关联一般商品房项目的售价是有几部分组成的 ， 包括土地拍卖价格建设安装费建设方运营费融资利息利润等等 ， 才能组成折算到商品房一平米卖多少钱 。一平米的传统施工建安费用在二三千左右 ， 当然有些精装修或高档住宅的建安费会高一点 ， 但是也只会站到售价的一小部分 。特别是几年前南京苏州成都等等一线大城市频频爆出土地拍卖楼王 ， 折算成楼面价都是2-3万一平米 ， 而建安费按二三千算只有土地拍卖价的十分之一 。
所以土地拍卖价格决定了商品房售价的高低 。这里也普及下装配式装配式建筑是一种新型的施工技术 ， 国家2016年发布文件推广装配式建筑的指导细则 ， 经过几年的发展目前装配式建筑还是在推广应用阶段 ， 这里要说明一点 ， 装配式建筑是有装配率和项目装配指标的 ， 现在推广的是装配率在30-60%的建筑 ， 其他还是以传统施工 ， 但比起传统施工 ， 装配式建筑的优点很多 ， 比如综合建造速度快节能和环保产业工人发展都有很大的提高 。
目前相比传统的现浇施工 ， 造价贵一平米 ， 贵个三五百 ， 对于房地产公司来说也是不小的比例 。而且在没有普及的情况下 ， 这是各行各业都会遇到的问题 。相信普及后 ， 综合成本也会相应降低 。这两年地方政府出台了商品房限价 ， 卖房前确定最高售价 ， 极大的遏制了炒房团的崛起 ， 对于刚需购房的老百姓来说也是一个好政策！我是土木工程师 ， 本头条长期分享关于建筑的知识和学习资料 。您的评论或转发之一是边肖的不懈努力 。关注我 ， 我们互相学习 ， 共同提高！ 。
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