砖混结构使用寿命一般为50年，但是也并不是说50年以后就不能住人了，而是指而是50年后安全系数会降低，需要对房屋进行鉴定或修护加固等 。临时性砖混结构房子使用年限是5年，易于替换的结构构件使用年限是25年，普通房屋和构筑物使用年限是50年，纪念性建筑和特别重要的建筑结构使用年限是100年 。
砖混结构是什么砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙 。砖混结构一般都是单层或低层房屋使用主要依靠砖的相互摩擦力和材料的刚度抵抗地震，当然砖不能和混凝土比，但只要采取适当的构造措施抵抗较小的地震也没太大问题 。
砖混结构是混合结构的一种，是采用砖墙来承重 。砖混结构化学稳定性和大气稳定性较强，不易与其他化学物质发生反应，具备稳定的耐久性，适宜应用于对使用寿命有较高要求的建筑 。
砖墙和内框架混合承重，内部以梁柱代替墙承重 。砖混结构的隔音效果是中等的，而框架结构的隔音效果取决于隔断材料的选择，一些高级的隔断材料的隔音效果要比砖混结构的好，而普通的隔断材料，如水泥空心板之类的，隔音效果要比砖混结构差一些 。
砖混结构房子有哪些优点1、砖混结构房子所使用的主要材料是砖块，其施工生产技术要求低，各地都有生产场地，购买和运输都很便捷 。
2、砖的耐久性好，稳定性强，不容易发生其他反应和变化 。
3、砌砖墙的时候不需要任何模板，能够节省水泥、钢筋等其他用料，节约建筑成本 。
4、隔热和保温效果比较好，砖的隔音和保温隔热性会比混凝土和其他墙体材料更好 。
【砖混结构使用寿命多少年】5、施工技术比较简单，一般农村都是请自己村里的人互相帮忙建房，造价相对其他结构低一些 。
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