短期来看 ， 上海房价比较坚挺 ， 长期来看 ， 上海房价肯定会涨 。首先 ， 上海的经济发展决定了上海楼市长期健康的方向 。随着新房的大量集中释放 ， 2018年上海房价不会上涨 。可以说 ， 上海不再是上海人的上海 ， 而是全国的上海 ， 并将成为全世界的上海 。按照这种情况 ， 2018年上海房价整体将稳中有降 。
2018年上海房价会涨吗？
【上海房价涨了吗,2018年上海房价会涨吗】
2018年春节之后 ， 上海房地产市场释放了大量的新房 ， 而这些新房的预售价都受到政府的指导 ， 所以一般都低于周边的二手房价格 ， 普遍存在新房二手房价格倒挂现象 。所以 ， 按照这种情形 ， 整体上2018年上海房价会稳中有降 。为什么这么说 ， 讲个个案大家就明白了 。笔者知道某个巨头开发商是个上市公司2017年四季度以来两次递交备案开盘申请 ， 均因定价超出政府指导价而被驳回 ， 据内部人透露 ， 这家开发商一度赌气在三四线城市加速去库存 ， 而要在一线城市挺住 。
但想来看着2月初暴跌的股价 ， 以及账面现金流的压力 ， 这家开发商还是不得不接受了政府指导价进行开盘 ， 既然开盘了那就索性追求快速回笼 ， 于是打破传统的分期开盘模式 ， 而是一股脑的推出来卖 。1000多套房源啊 ， 砸得隔壁的楼盘不得不降价销售 ， 这又引起这隔壁楼盘一期的业主来维权了 。随着新房的大量集中释放 ， 上海房价2018年是涨不起来的 。
上海房价上涨概率大吗？
只说一遍 ， 认清几点现实 ， 1.上海未来一定会超越发达国家的一线城市 ， 2.越限制的城市意味着越多人想购买 ， 3.越没有房的人才整天期盼下跌 ， 4.一线城市房子才是硬通货 ， 5.货币可以超发但核心区域土地资源无法超发 ， 6.别整天研究这研究那 ， 多赚钱才是正道 ， 7.不控制货币超发和人地挂钩 ， 100限都没球用 8.别以为出台指导价就会降低房价 ， 银行是在为自己做信贷风险控制 ， 9.房子是长期投资不要看短期波动 ， 10.不要忘记市场永远存在通胀因素 。
你认为上海的房价还会涨吗？
谢谢邀请 。短期看 ， 上海房价较坚挺 ， 长期看 ， 上海房价一定涨 。虽然房地产宏观调控依然收紧 ， 上海房价依然较坚挺 。2018年1月 ， 上海二手房均价每平米58443元 ， 环比上涨1.1% 。香港的今天就是上海房价的明天 。随着自贸区的日渐成熟 ， 自贸港建设方案的稳步推进 ， 上海在国际舞台上的地位不断提升 。可以这么说 ， 上海早已不是上海人民的上海 ， 而是全国的上海 ， 也将成为全世界的上海 。
看看香港的真实房价吧 。支撑上海房价的主要因素有两个首先 ， 上海经济发展 ， 决定了上海楼市长期健康的大方向 。2017年 ， 上海实现地区生产总值30133.86亿元 ， 按可比价格计算 ， 比上年增长6.9% ， 成为我国首个突破3万亿元大关的城市 。其次 ， 供求失衡强烈 。上海人口2017年出现负增长 。2017年 ， 上海常住人口为2418.33万人 ， 比上年末减少1.37万人 ， 这是从1978年改革开放以来 ， 第二次出现人口规模缩减 ， 上一次是2015年 。
推荐阅读
- 烟台海边万科房价,烟台海边的房子值得投资吗
- 张家口房价会降吗,张家口未来5年的房价会降吗
- 云南房价走势最新消息,云南玉溪这座四五线城市
- 房价下跌了你反而买不起,房价下跌了就好吗
- 合肥和南京哪个城市房价高,宣城和芜湖和距离南京比较近
- 2016丽水房价走势图,浙江丽水房价排18
- 医院附近房价贵吗,这种想法对吗
- 安徽宿州房价2017年情况,安徽省宿州市的房价怎么样
- 唐山凤祥园2017年房价,2018年唐山房价怎么走
- 聊城房价未来趋势,山东聊城房价未来怎么样