【日本房价多少人民币,想在日本买一套房子】日本房地产泡沫破灭以来 ， 日本的房价仍然处于非常理性的区间 。最近三年 ， 借助东京奥运会、G20世博会等全球热点事件 ， 增速确实有所加快 ， 但疫情的到来无疑给市场踩了刹车 。在日本 ， 最受欢迎的投资地区是东京 ， 在物业形式上 ， 更倾向于长租公寓 。
想在日本买一套房子 ， 到底要花多少人民币？有中国的房价贵吗？
在日本投资房产 ， 目前最热门的投资地区是东京 ， 从物业形态来说 ， 则更倾向于长租型公寓 。因为疫情的关系 ， 原来日租型的物业 ， 尤其是民宿 ， 因为旅游业受到很大冲击而受益显著降低 ， 只有少数像箱根这样国内热门的温泉之乡 ， 仍然因内需而拥有大量的客流 。而长租型公寓非常契合日本国内的租房文化和单身现象 ， 稳定性强 ， 变数很少 ， 反而能稳定现在特殊情况下的投资收益 。
在日本房产泡沫破灭以后至今 ， 日本的房价仍然处于一个非常理性的范围 ， 在最近3年 ， 同时受到全球化的热点事件诸如东京奥运G20世博会等信息的利好 ， 的确增速有所加快 ， 但是疫情的到来也无疑给市场踩了一个刹车 。在今年 ， 多有开发商为保证现金流而低价出手优质房产的 ， 投资者如果踩对时机 ， 的确能捡到大便宜 ， 尤其是购买的房产投资目的较弱更偏向于个人喜好收藏的类型 。
目前来说 ， 如果在东京投资二手公寓 ， 入门的价格的确有可能在人民币50万-60万的区间 ， 但这样的物业一般地段不会特别好 ， 而且公寓面积非常小 ， 仅15平米左右 。如果一味追求价格而忽略了其他有助于保值增值的因素 ， 那投资就是本末倒置了 。根据当前的行情 ， 如果在东京 ， 我们还是建议起码有人民币150-200万的预算 ， 这个区间 ， 未必能选到最一流的地段 ， 可是在均好性上不会很差 ， 还有可能是全新的物业 。
如果预算高于300万 ， 那么基本上可选范围是比较游刃有余了 。拿300万来比国内同等级的城市上海 ， 动辄一个500600万的二手房 ， 房价谁高谁低一目了然 ， 似乎不需要算账了吧？！我甚至有看到过整栋67套公寓的新房 ， 总价也不过600万 ， 位置在新宿浅草寺等比较知名的景点附近！当然 ， 东京毕竟是东京 ， 动辄也有23亿日元的豪宅大约人民币1000-2000万 ， 而上海好几年前豪宅的行情 ， 也就在千把万吧 ， 呵呵哒 。
如果和二线城市比 ， 那就是田忌赛马了 。你可以说哪里都便宜！有的人还喜欢讲有税费的事情 。当然 ， 一定比例的日本房产在转卖和作为遗产赠送时会被花掉 。提前了解一下也不是坏事 。但是收益大部分在手 ， 这部分还得算成本？另外 ， 有句老话 ， 如果你有能力对比施工质量 ， 日本房地产在细节技术的运用上真的是有能力让人瞠目结舌！如果你更喜欢在大阪京都投资 ， 也不是没有机会 。提醒大家注意持有的成本 。毕竟疫情什么时候会稳定下来 ， 谁也说不准 。不是英国的病毒变异了吗？
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