我认为有六大需求拉高我国房价 。简述 。具体一是人口最多，住房需求就多二是我国城市化进程，增加了对商品房需求三是流,人口增加了对商品房需求四是老城改造拆迁增加了对商品房需求五是投资需求，对高房价涨起了推波助浪作用六是投机需求，对高房价起了火上浇油作用 。如何控制或降低房价？这六大需求中投资和投机需求不是刚需，即不是解决老百姓住房必须需求，应是不公平和不合理 的，其结果是有钱人有多套房，而且再用房赚钱变的更有钱，而穷人买不房变的更穷，使国人住房问题更突出 。
如何解决这个问题？学习西方国家，比如美国，房产所有者每年都要向政府缴纳高额房产税 。比如一套50多万的房产，一年要交近万的房产税 。我国也可以对产权征收房产税，但不是针对有房产税的家庭，而是针对拥有多套房或多套房产的家庭 。也就是说，对人均居住面积较大的家庭征收房产税，而不对人均居住面积较小的家庭征收房产税，是公平合理的 。这部分税收用于解决困难家庭的住房问题 。
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