关注Xi安房价的朋友都知道，Xi安的房价从去年到今年高速上涨，很多以前认为不会涨的人现在都无法预测未来的情况 。关于未来房价，有几个因素是基本的底层逻辑 。在通货膨胀的作用下，房价几年不涨就会降低，这就不难理解了 。JD.COM、阿里巴巴、腾讯和Xi安的深度合作也在一定程度上支撑了房价的上涨 。
西安未来五年房价会实现再次翻番吗？
【2020年收入翻番房价,GDP地价房价全上涨】谢谢邀请 。这个问题真不好明确回答涨不涨，个人总觉得还会涨，会不会翻一番倒不好说 。2018年2月7日下午，发改委网站明确发文，建设西安国家中心城市 。加上近年来国家对大西北的扶持力度还是比较大的，因此对很多人来说还是对西安的未来发展非常看好 。关注西安房价的朋友都知道，去年到今年为止西安房价可以说是高速增长，不少之前认为不涨的人现在也都不好预测未来情况 。
就目前来看，大西安的进一步发展加上政府的招商引资力度不断加大，同时又放宽落户政策，这些吸引人才的政策也滋生了更多新来西安的刚需族 。虽说政府也出台了一些限购政策，但整体力度并不大 。目前，各大全国性品牌房企开始进入西安市场，拿地成本也在加大，在一定程度上也加大了开发成本，客观上促使了商品房价格上升 。京东阿里巴巴腾讯等与西安的深度合作，也在一定程度上支撑了房价的上扬 。
GDP地价房价全上涨，未来房价如何走？
关于未来房价，有这么几个因素是基本的底层逻辑1.GDP，CPI2.货币放水，通货膨胀3.城市化进程4.地价5.宏观调控下面我们展开说说这几个方面 。1.GDP和CPIGDP大家都知道是国民生产总值，除2020年中国的GDP受新冠疫情的影响，增长为2%左右外，每年的GDP在6%以上，增长速度是有目共睹的 。
CPI是国民消费水平指数，中国的CPI没有将房地产纳入其中，即便如此，CPI每年也在提高 。这两项指标说明什么问题呢？说明经济在发展，社会在进步，人们的生活水平在提高 。我们看问题，要以发展的眼光去看，不要以静态的，现在的眼光去判断未来那样会的出错误的结论 。2.货币放水，通货膨胀美国拜登上台后，又给美国的老百姓撒钱1.9万亿，钱从哪里来？无非就是开动印钞机，加班加点的工作 。
这次全球性的疫情，各国都在货币放水，疫情过后，今后一段时间，通货膨胀在所难免，所以，手中的现金是会贬值的，数量不变，但购买力下降了 。昨天看了任泽平的一段关于通货膨胀的演讲，他说，八十年代，万元户是有钱人了，那时的一万块钱，在北京，大概可以买一处四合院，那时要是把一万块钱存到银行，四十年后的今天，会取出存款加利息多少呢？大概可以取出不到6万块钱，6万现在在北京大概连个卫生间都买不了 。
也就是说，四十年前，四合院存进去，今天卫生间都取不出来 。这就是通货膨胀的作用 。在通货膨胀作用下，房价连年不涨就是降价，这一点不难理解 。3.城市化进程中国的城市化进程已达到了近60%，距发达国家的80%还有一些距离，但这段距离需要很长时间需要走 。从十四五规划和2035年远景目标来看，到2035年中国会达到中等发达国家水平，人们的收入会翻番，到那时城市化进程可能已达到一定程度 。
另外，我们还忽略了一点，小城市人口回向大城市流动，这个因素可能会影响未来的房价 。4.地价土地是稀缺资源，一方面，这一二年，土地成交率降低，流拍的情况时有发生 。价格出现两级分化 。就以石家庄为例，2020年，无论是成交量，还是成交价格同比下降了近30%，另一方面，地王地块却再现 。5.宏观调控政策房住不炒为准基调，以稳字当头，稳地价，稳房价，稳预期，因城施策，所有的调控政策都是为了稳，既不是涨价，也不是下跌 。
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