上海房价的启动只是一个开始 ， 未来五年上海房价很可能翻倍 。未来五年 ， 上海房价会翻倍 ， 主要是因为上海周边城市房价翻倍 ， 苏州、杭州、南京房价接近上海 。国力的提升 ， 必然推动外地人流入上海 ， 成为新上海人 ， 于是大量财富汇往上海聚集 ， 自然推高上海房价 。
【近5年上海房价走势图,上海房价已疯涨】上海房价已疯涨 ， 上海会出调控政策吗？
上海的房价在沉寂了五年后的今天 ， 又开始有了回温 ， 也不要太觉得惊讶 ， 因为 ， 上海是全国人民的上海 ， 每一个中国人都梦想能够在上海拥有一套自己的住房 。只要是商品 ， 那么 ， 它就会存在一个市场规律的问题 ， 同时 ， 它又存在着一个供需矛盾的问题 。假如说住房可以像电视机冰箱手机那样 ， 不受土地资源的约束 ， 可以在生产流水线上成批成批生产的话 ， 那么 ， 该产品的最终价格只会是越来越便宜 。
住房这一特殊商品受土地资源的约束 ， 而土地资源又是不可再生的稀缺资源 ， 房子建造了越多 ， 土地资源则越少 。目前上海房价又有所回温 ， 说明还是存在一个供需矛盾的问题 。更何况 ， 上海集聚了全国 ， 乃至世界上的各类人才 ， 上海人民的生活水平也是全国最高的地区 ， 那么 ， 上海住房购买力的问题 ， 也一定是最强烈的 。土地资源稀缺问题 ， 住房供需矛盾问题 ， 始终困扰着我们 ， 于是 ， 市场效应起着主导的作用 。
今天上海的房价又有了回温的趋势 ， 也是在所难免 。要讨论房价回温 ， 政策调控的问题 ， 众所周知 ， 十多年前至今 ， 国家始终对房价进行着宏观政策方面的调控 ， 也真因为国家对房价的政策调控 ， 才有了我们上海今天的稳定房价 。至于本文提出的目前上海房价有上升趋势 ， 政策是否会调控 ， 那还得看上海房价上升涨幅的趋势如何了 ， 如果是在合理的范围内有涨有跌 ， 幅度不大 ， 也还是可以掌控的 。
2019年上海房价走势会如何？
应该说调控的效果很好 ， 限制了许多贷款炒房的人 。但是也限制了一些刚需的人买房路径 。就上海来讲 ， 还是以地段为核心 。好的地段并没有明显下降 ， 有的反而还在上涨 。这就是市场行为 ， 毕竟谁都想住在繁华的闹市区 。而繁华路段基本无空房 ， 住房率接近饱和 。比起前几年只要是房子都涨 ， 翻倍涨的情况理性了很多 。就算是在上海一些偏远的路段房价也高的让人接受不了 ， 经过2018年的整体调控 ， 这些偏远地段的房价已经下调了不少 。
上海房价未来5年走势预测依据是什么？
上海房价启动只是刚刚开始 ， 未来五年上海房价很可能会实现翻倍状态 。近期上海房价暴涨 ， 让很多人产生了一定的恐慌 ， 也有一部分人认为上海是最后的疯狂 。到底上海房价暴涨是刚性需求？还是最后的疯狂？对于上海这个城市 ， 这几年的发展特别迅速 ， 特别上海调整了产业 ， 现在的上海 ， 以互联网科技 ， 高科技产业为主 ， 让上海这个城市再次发挥它的光芒 。
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