过去几年，张家口房价涨幅较大，与国内房地产市场整体涨幅密切相关，而且因为靠近首都，房价涨幅更为敏感 。但近一年来，张家口房价总体趋稳，涨势得到抑制，与北京持平 。根据以上数据，张家口人均收入约6W元，也就是说平均月收入约5000元，而房价约1W元，这只是平均房价，市区房价更高 。
张家口的房价会跌吗？
房价短期看金融中期看供给长期看人口 。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入 。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的 。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5 。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人 。
张家口总人口412万 。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万 。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已 。人口减少，张家口又是人口净流出地 。2017年户籍人口净流出4万人 。
2019年张家口房价走势会如何发展？
2019年预计张家口房价趋于平稳或有小幅下跌！张家口市是河北省下辖地级市，位于河北省西北部，位于北京西北部，是冀西北地区的中心城市，是连接京津山西内蒙的交通枢纽 。截止目前为止，常住人口约为450万人左右，属北京经济圈主要辐射区域之一 。在过去几年张家口市房价出现大幅度的上涨，这与国内房地产市场总体上涨关系较大，又因临近首都，故此房价上涨较为敏感，但在过去一年来看，张家口市房价总体趋于平稳，上涨势头有所遏制，与北京房价走势如同一辙 。
张家口未来5年的房价会降吗？
一提到张家口首先让我想到的就是风，张家口一年两次风，一次刮半年，其次就是坝上草原了，风景优美，气温适中！张家口市是河北省下辖地级市，位于河北省西北部，是冀西北地区的中心城市 。张家口市辖下6个区10个县，总人口470万人左右 。首先来看一下张家口市的房价下面来看一下张家口市人均收入情况就以上数据来看，张家口的人均收入约为6W元，也就是说月平均收入在5000元左右，而房价却是1W元左右，这仅仅是平均房价，市区的房价更高 。
这样看来张家口的房价够高的，也就是说平均两个月的工资才能勉强买1平米的房子 。可是张家口的房价还会上涨吗？我认为及时现在看来张家口的房价偏高，但是还是有上涨空间的，为什么这么说呢？下面我来简单的分析几点一申请冬季奥运会的成功基本都知道，2015年7月31日，2022年冬奥会申办成功 。将会影响到的就是周围房价的上涨 。
【张家口市历年房价,张家口未来5年的房价会降吗】二、京津冀一体化发展张家口是北京的后花园，优质的空气指数和宜居的环境成为张家口的又一利好消息！限购限制房价上涨的主要原因是限购，使得一部分人没有资格买房，导致房地产的流动性降低，也就是说供求关系受到了抑制 。但像张家口这样的城市，限购有望在未来取消 。一旦放开，张家口房价将呈上涨趋势！ 。
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