感谢邀请回答这个问题 。可以说这两年南阳房价经历了一波上涨 。在住不炒的大背景下，房价稳定是大趋势，不排除部分地区房价下跌的可能 。南阳房价走势如上图所示 。目前南阳房价均价已达7000元，年增长率31% 。南阳市卧龙区、宛城区房价均已超过7000元 。可以说2018年南阳房价一直在涨 。
河南省南阳市的房地产行情怎么样？
【南阳市白河南边的房价,南阳的房价能降下来吗】
南阳房价上涨空间有限 。一个三四线农业内陆城市，人均工资二三千，而部分楼盘均价敢喊出一万多，一是炒作，有一些新口楼盘所谓的开盘即售罄，基本都是人为的 。假若售罄，售楼部何以还在卖房？又何以大晚上楼盘广告宣传车还在马路上悠大？所以，高房价是炒出来的，这是其一 。其二，房价之所以高涨，是因为烂尾楼盘太多了，从2014年的302项目到2019年的254还是245项目，很多人都被烂尾楼坑怕了，五证齐全的楼盘自然敢要价了，价高也有人要 。
但是，均价一万二三，均价一万三四，这房价大多数南阳人都承担不起的，这也不会是常态 。其三，烂尾楼盘终究是阶段性的，应当说，大多数烂尾楼盘最终还是要上市的，那么多的烂尾楼盘，涉及千家万户，关系着社会的稳定，早与晚都还会上市 。这些烂尾楼盘一旦复活，高房价自然就没有了生存空间 。当然，这并不是房价跌成白菜价，政府不会让的 。
其四，烂尾楼伤了很多南阳人的心，一些本欲在南阳买房的在外地务工人员已经被吓毁了，不少人已就地买房，而也有不少南阳人也已选择郑州武汉西安洛阳买房置业，这种现象随着高铁的开通会更严峻 。其五，南阳人口基数正在减少 。最新数据显示，省会郑州人口已超过南阳，南阳人口总数退据河南第二，人口的减少，加之改善性刚需性购房退潮，南阳楼市潜力有限 。
南阳的房价能降下来吗？买南阳哪里的房子比较好？
感谢邀请回答这个问题，南阳市的房价可以说在过去的两年可谓经历了一波上涨，在房住不炒的大背景下，房价维稳是大趋势，不排除部分区域出现房价下降的可能 。至于南阳房价会如何？今天借此机会简单谈谈我的观察 。目前南阳的房价走势如上图所示，南阳房价目前已经达到均价7000元的水平年增长率达到31%，南阳市辖区卧龙区和宛城区的房价都已经超过了7000元，可以说2018年南阳的房价一直在上涨中 。
至于南阳房价为什么会一直上涨？几点愚见第一棚改实行的货币化安置政策 。据有关数据显示，南阳仅仅2018年棚改货币安置的比例已超50%，也就是说流入棚改的很大一部分资金再次进入了南阳的楼市，推动了南阳房价的上涨 。但是随着棚改货币化安置被叫停，这种上涨的驱动力几乎已经消失 。第二南阳本身足够的购买力人口 。
南阳地区是河南省区域最大，人口最多的地区人口达到1100多万，而南阳市区的常住人口截止2017年仅仅150万左右，足够的人口基数可以说造就了足够的购买力 。综上，棚改的货币化安置给了部分人购买房的资格，加上本身就有足够的购买人口，这也是为什么棚改货币化安置叫停后，南阳房价能够坚挺的重要原因就是人多 。
那么南阳房价会降吗？几点购买建议给大家一组数据，根据2017年的数据显示，南阳全年房地产开发投资208.92亿元，商品房销售额205.04亿元 。南阳的房地产市场基本处于供求平衡的状态，没有出现供大于求的现象，个人的判断整体趋势还是比较稳定的，个人觉得南阳不存在房价出现大降的空间 。几点愚见第一南阳房价上涨已经持续了多年不仅仅是2018年，可以说市场作用是比较明显的 。
推荐阅读
- 南阳市房价2017年走势,南阳的房价一直不下降
- 南阳市二手五菱之光，南阳拿个二手车市场最大
- 2018南阳城区最新房价多少,南阳市房价还会上涨吗
- 西门子洗衣机服务电话号码，南阳市西门子洗衣机维修电话多少
- 南阳房价下跌,南阳市的房价走势如何
- 与房价赛跑漫画,南阳市的房价走势如何
- 南阳市未来房价如何,南阳市的房价走势如何
- 济南南边房价没变化,济南房价趋于平稳
- 南阳房价走势,南阳市房价还会上涨吗
- 南阳市各县房价,南阳的房价一直不下降