由于征税的基础不同 ， 具体缴纳的比例也不一样 ， 比如契税是应纳税额的3% ， 增值税是销售额减进货额的9% ， 企业所得税是应税所得额的25% 。土地增值税是房屋销售收入减去各种成本后的额度乘以税率 ， 税率为30`% 。1万元的房子 ， 各种税费加起来 ， 差不多相当于房屋售价的20%% 。第三 ， 开发商成本 。开发商是一个企业 ， 要想运行下去 ， 必须有相应的成本费用 。
【建安成本占房价的比例,如果房地产的拿地成本是0】按类别分 ， 主要有管理费用、销售费用和财务费用等 。管理成本涉及到材料员的管理等 。 ， 约占销售费用的3%-5% ， 包括广告费、销售人员佣金或代理费 ， 以及其他销售费用 。广告费占房价的2%3%左右 ， 佣金占1%2%左右 ， 其他费用占0.5%1% 。财务费用不应该被认为是会计的工资 ， 而是涉及到开发商贷款的财务成本 ， 融资成本等 。
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