江阴房价会暴跌吗,未来几年江阴发展怎么样

【江阴房价会暴跌吗,未来几年江阴发展怎么样】同时,江阴房价比全国100个城市低67% 。说实话,我个人认为2021年下半年,房价会出现瀑布式下跌 。在我看来,张家港和常熟的房价都在15000元以上,江阴现在的房价绝对可以投资,否则两年后你一定会后悔没有在江阴买房 。江阴房价的悬崖上,脱离了大环境和江阴的经济基本面 。
未来几年江阴发展怎么样?房价会降吗?
江阴由于这几年GDP增长比较快,我看到了很多江阴人就忘乎所以,不知天高地厚,甚至搞起了独立要分裂无锡市 。我看这是一种典型的暴发户的近视眼 。仔细看看江阴的工业构成基本就是代工厂,以及比较低端的工业品罢了 。而无锡作为上级主管地级市 。就有中国最发达和尖端的完整的微电子产业链,有最发达的尖端的物联网产业链,无锡诞生了连续五次排名世界第一的超级计算机神威太湖之光 。
可以讲无锡是一个充满了激情的集成了创业精神和创意思维完美结合的开拓型城市 。无锡微电子产业的早期代表企业中国华晶电子集团公司辐射到了江阴诞生了长电科技 。可是长电科技开始忘乎所以地兼并世界第三的微电子封测企业金科新朋的蛇吞象的举动,最后的结果是没有底蕴只能走向亏损的深渊 。无锡早期由以荣家为代表的民族工业底蕴,解放后是江苏第一个成立的地级市,苏南行政公署就在无锡北大街,汽车牌照苏B,按照市区排名江苏第二大城市 。
江阴的房子现在的房价水平高吗,未来的房价会怎么走向?
我是江阴人,比较有发言权,这个问题我来回答一下吧 。江阴的房价水平来说,目前不是太高,但是是在不断攀升的阶段 。在2014年前,江阴的房价水平和同地的张家港和常熟相持平甚至还要高一点 。但是2014年到2016年,随着苏州市快速发展,张家港和常熟的房价也跟着一路攀升,远远赶超江阴 。这说明了什么?说明了江阴的经济发展是缓慢甚至是停滞的,造成了人才的不断流失,商品房市场冷清,房价一直上不去 。
相信政府也看到了这种严峻的情势,于是在基础设施上投入大量资金,比如缓解交通压力的芙蓉高架,比如市民休闲城市绿道,沪宁沿江高铁从2018年也开始建造,城市轻轨也在规划中,相信未来江阴会变成一个经济发达又宜居的城市 。回到房价上来,目前江阴因为城中有南菁中学,城北有市中的加持,学区房价格势头迅猛,均价超过一万六 。
城南也因为城市中心的南移,许多著名的楼盘在建,新房的价格在一万三左右 。城东作为江阴房价一直比较坚挺的地区,由于新房比较少,房价比较稳定在一万一左右 。城西的发展相对缓慢,价格最有优势在一万以下 。我认为,张家港和常熟房价都在一万五以上,江阴现在的房价绝对可以投资,不然两年以后,你一定会后悔没有在江阴买房子 。
2021年下半年,房价会出现瀑布式下跌吗?
说实话,个人认为2021年下半年,房价会出现瀑布式下跌吗?的问题,其实是对房价的一种误解 。已购房者享受到了投资房地产的红利,未购房者还在苦苦盼着房价瀑布式下跌 。关键是现在的逻辑是,已购房者的数量已经远远超过了未购房者的数量 。这点,央行户均1.5套房的数据已经足以说明问题 。作为曾经经济的支柱产业,目前经济的重要支撑产业 。
房地产行业涉及的上下游企业非常之多 。可以说牵一发而动全局 。即便是自2016年开始的房住不炒政策,已经是史上最长最严的楼市调控政策 。但是主基调仍然是维稳为主 。国家对楼市调控的目的在于国家根本方向的改变 。也就是从一部分人先富起来向共同富裕迈进 。而过高的房价已经把绝大多数人圈养在还房贷的怪圈当中 。

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