大连底层民众对房价的承受能力和话语权，对大连房价没有实质性影响 。大连高校多，每年滞留的高校毕业生相对较多 。只要开放户籍，暴涨的现象就会在大连重演 。在宜居性方面与大连差不多的青岛、宁波、珠海、厦门、成都、南京的房价都比大连高 。大连房价怎么降？
大连房价还会降吗？
大连的房价降与涨的问题，我们可以好好分析一下，目前从02年到现在，大连房价只在2014年至2015年降了一点，这也是相对之前上涨的趋势来说降了一点，说降不如说稳定了一年，然后从2016年至今一直呈现出一个上升的状态，无论是市内四区，还是最近比较火的东港，高新，旅顺，华南，大连湾，开发区等等，都在不停的涨涨涨，这也是因为大势所趋，有朋友说今年疫情不就降了一点吗，这里也一样，跟上次同样道理，疫情期间的降价不过是相对前几年的涨幅有所收缩而已，根本不能称之为降价，而今年五六月后，房价又在开始飙升，原因有很多，一个是政府和开发商调控的问题，因为咱们国家主体就是房地产支撑，一个城市不会让房价下跌的，再从其他方面分析，原材料上涨，人工费上涨，凭什么房价会下跌呢？还有就是，大连作为中国东部沿海城市，其房价相对于其他沿海城市，比方说青岛，威海，差了不少呢，更不用说上海 。
大连房价能降吗？
大连的低层百姓最不希望大连房价上涨，总是盼望快点下跌，多跌点，我也好买个高大上的房子，但现实是残酷的，大连是东三省的后花园，大连并不只属于大连户籍人的大连，东三省科级以上的党政官员和个人资产在千万以上的商业从业者，在大连拥有房产的人数相当大，还有的正在计划购买，只是最近的限购政策，受到了影响 。大连低层百姓对房价的承受能力和呼声，对大连的房价没有实质性的影响，大连的高等院校多，每年滞留的大学毕业生相对也多，只要户口放开，像西安那样几年不涨，一涨飞天的现象定会在大连重演，在宜居方面与大连相仿的青岛宁波珠海厦门成都南京，房价都高于大连，大连的房价怎么会跌？大连本地人最近反复说大连经济多么不好，人也越来越少，其实其它城市也都好不到哪去 。
大连2020年4月全面下调公积金缴纳比例，但房价为什么没有降？
本来公积金和房价关系就不大 。说到这我想先吐槽一下，本来我想着今年年底用公积金贷款，大连这边公积金贷款需要满足的条件，一个是连续缴存6个月以上，再一个是贷款额度是公积金余额的15倍上限是单人40万，因为我自己开公司吗，就想着自己给自己多交点，按照单位25%个人15%的新人标准交，这样到年底余额就够贷款40万的，谁想到4月份出台新规定，打乱了我的计划 。
为进一步规范我市企业新职工指1999年1月1日以后参加工作的职工，下同住房货币补贴，现就有关问题通知如下企业在建立住房公积金制度的基础上，根据经济效益状况，制定新职工住房货币补贴实施方案，自主确定缴交比例标准发放和存储形式等，经职工代表大会或股东代表大会讨论通过后实施 。对企业住房货币补贴政府不再指定收缴机构，企业可将住房货币补贴款直接发放给新职工，个人可不再缴交住房货币补贴 。
涉及个人所得税事宜按国家税收法规相关规定执行 。也就是说，严格按照企业12%个人12%的比例交公积金了，我所知道的，大部分企业，原先给新职工按企业25%交公积金，现在已经是12%了，而且这个差额，并没有给职工以现金或工资的形式发放，也就是说职工少了这部分钱 。至于为什么房价没有降？首先，公积金对房价影响本来就不大，很多楼盘都不介绍起码不欢迎用公积金贷款或者组合贷款，因为公积金的手续比商贷手续要麻烦点，下款也慢一点，历来公积金的变化都不会对房价造成太大影响，而银行商贷的利率或者政策就不同了，这个对房价影响会大一些 。
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