南宁五象新区房价为什么这么贵？为什么前南宁五象新区的房价这么便宜？为什么现在五象新区的房价这么贵？这时候再去看五象新区，我惊呆了 。大部分人看到五象新区发展不错，都想在五象新区置业，但五象已经不是五年前那个冷清的五象了 。
【南宁五象新区的房价还会涨吗,南宁五象新区变成自贸区】南宁五象新区的房价为什么这么贵？
谢谢邀请回答！为什么南宁五象新区的房价那么贵？其实我觉得这个问题分两个问题来回答比较好 。第一个问题:5年前南宁五象新区的房价为什么那么便宜？我是2014年来的南宁，来南宁后一直就是从事一手房的代理营销工作 。当时五象新区的房价是5000左右，价格跟西乡塘一样 。但是当时的五象新区都是一片黄土，就连施工的项目都没有多少，从青秀山远远的望去简直是一片荒芜啊，我们在给客户介绍的时候就说，未来南宁市政府对五象新区是如何规划的啊，未来会发展得很好的啊，但是客户告诉我说，那个地方鸟不拉屎还发展个屁，好吧！当时很少有人能对五象新区认可度很高的，但是有一部分人对五象新区的认可度很高，就是大家口中所说的炒房客 。
他们的目的是投资，所以他们买了 。第二个问题:现在五象新区的房价为什么这么贵？现在的五象新区部分楼盘陆续交房，政务中心对外办公，部分公司陆续搬到商务中心办公，配套设施逐步完善，现在的五象新区俨然一坐大城 。这个时候再去看五象新区的时候，心里是震撼的，多数人看到五象新区发展不错，这些又都想在五象新区置业了，但是五象已经不是五年前那个一片荒芜的五象了 。
以上两个问题一比较你就会发现，排除地价增高的因素外，其他的因素就是配套晚上，城区道路设施规划更加合理，这就是现在五象新区房价高的原因 。另外一个就是今年龙光在五象新区新拍一个地块，又一次拉高了地价，五象新区房价还有上升空间吗？我觉得是有的！大家不用跟我争论我的观点错与对，因为在未来的三年的时间，现实情况会说明一切 。
南宁五象新区未来的发展潜力很大吗？
五象新区无法成为国家级新区！！！目前看来，五象新区的潜力也就这样了 。我们对比一下贵阳的贵安新区，贵安新区的面积是1700平方公里，由贵阳市的郊区和安顺市合并得来 。是全国第8个国家级新区 。贵安新区的主任之前是由调入广西的贵州省省委常委秦如培兼任 。目前是由原安顺市委常委后调任人力资源保障厅厅长的朱桂云担任 。
他们属于正厅或副部级 。我们再来看看五象新区，面积是175平方公里，由部分的良庆区和邕宁区合并得来 。原主任是由南宁市委常委周红波兼任目前由原玉林市副市长常务副主任韦力平主持日常工作 。贵安新区的前任主任和现任都在省里工作过，而五象新区的前任和现任都没有在省里自治区工作过，比贵安新区的要低2个级别 。最少低一级半 。
我们的规划面积是贵安新区的1/10 。说难听点，再过几年就折腾完了 。而贵安新区是可以折腾好几届政府的 。我的建议，把崇左的扶绥2800平方公里的一部分并入机场工业园区，把扶绥的其他部分跟邕宁区，良庆区合并成新的五象新区 。由自治区副主席或者由曾经在区里工作过的正厅或副部挂帅 。这样的新五象才能折腾几十年，才能成为国家级新区 。
南宁五象新区变成自贸区，到底房价能涨上去吗？还是平稳？
五象新区，具有东盟信息港，东盟金融城，国家自贸区，西南陆海新通道等多重身份 。整体侧重金融与物流发展 。政府针对新区发展已发布了多条支持政策 。从目前新区的定位，建设，交通，写字楼，医院，学校等规划来看，五象新区是全广西最值得期待的地区 。未来3到5年，五象新区经过积累和沉淀，必定会成为像东盟商务区那样繁华的商务中心，商业中心 。
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