地方越管制 ， 房价就越高 。因为有足够的需求 ， 如果房价不涨 ， 还需要限购吗？已经说过很多次了 ， 限购限贷并不能从根本上解决房价上涨的问题 ， 只能缓解房价上涨的压力 ， 并不会真正让北京的房价降下来 。北京房价因为限购降不下来 。如果全面放开 ， 限购只是一个方面 ， 肯定会对市场有影响 ， 但不会对房价起到决定性作用 。
2019年房价会下跌吗？限购会取消吗？
【限购房价会降价吗,限购能让北京的房价下跌吗】作为改善需求 ， 2月2日买了南昌新力城114平米的高层 ， 精装地铁房 ， 折后单价1150011月开盘的均价是12000 ， 关注这个楼盘快半年了 ， 事实价格比预期下跌了1000—1500 ， 有可能未来一段时间还会下跌 ， 但谁也无法预料底价会是多少 ， 但现在这个价肯定是低价 ， 作为刚需 ， 借钱凑的首付 ， 感觉值得 ， 虽然身上没钱 ， 但现在压力反而小了 ， 过年的底气都更足了 ， 感觉完成了人生的一件大事 。
2015年买第一套房 ， 当时工资四千多 ， 贷款23万 月供1200 ， 觉得压力大 ， 可也就短短3年 ， 工资收入也就八千多 ， 想想当初的那点贷款真的不觉得是什么 ， 还买了车 ， 也不见得穷的怎么样 ， 虽然是欠债没存到钱 ， 可想法反而更多 ， 或许过几年 ， 生活可能越来越好 ， 到时回头看看现在月供6000的贷款也没什么大不了的 。
所以有理想有追求就去行动 ， 万一实现了呢？也不要老想着资金压力 ， 想着划不划算 ， 只要思想不滑坡 ， 办法总比困难多 。最后说看法房价上半年可能横盘或微跌 ， 下半年会微涨 ， 总体还是稳 。个人觉得现在大家都在持币观望 ， 刚需和改善看好时机就买吧 ， 也许你现在买跟半年后买价格是一样的 ， 优势是现在你可以一个人矫情的慢慢挑 ， 半年后可能是一伙人和你抢 。
不限购房 ， 房价会跌吗？
谢谢邀请 。这个问题不象是回答题 ， 而更象一道讨论题 。答案也只能是猜测 ， 也无所谓对错 ， 因为房地产市场绝对不会全面放开 。如果全面放开的话 ， 限购只是一个方面 ， 对市场肯定会有影响 ， 但对房价起不到决定作用 。对于政府实行的限购政策 ， 在很大程度上起到了对市场的调节作用 ， 如果没有限购 ， 资源配置会更不合理 ， 房子再多也只能是归有钱人所有 。
一是开发商会囤积更多的房子 ， 只把很小的一部分推向市场 。二是会有更多的炒房团炒房客参与其中 ， 囤积居奇 。三是有钱人会买更多的房 ， 甚至所有的一二线城市沿海城市等都会有他们的房子 。当大部分房源掌握在少数人手里时 ， 也就等于他们掌控了整个市场 ， 定价权也只能由他们说了算 ， 房价自然会更高 。这时 ， 假如所有的购房者一齐呼吁降低房价 ， 政府也只能起到议价的作用 。
真正的市场经济是沒有的 ， 只是放开的程度大小而已 。就是美国等西方发达国家也离不开对房地产市场的调控 ， 只是力度上要小一些 ， 一般情况下不作过多的干预 。即使是世界经贸组成员国之间的贸易 ， 也不是在真正的市场经济条件下来进行 ， 倾销与反倾销之间的摩擦从来没有停止过 。美国就是这方面典型的例子 ， 中美双方的的谈判还没有结束 ， 我们当然要以牙还牙 ， 据理力争 。
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