没错，北京房价会涨，北京周边的燕郊也会涨 。尤其是通州的房价，直接决定了燕郊的房价 。但是现在燕郊的一手房子大概22000元/平米，一套80平米的房子，首付30多万，真的是很多上班族买不起的 。燕郊新房发布后，能不能买到燕郊房产，就看你想持有多久了 。燕郊目前已经吸纳了数百万人口，距离国茂和天安门广场的距离比怀柔和密云还要近 。
【北京限购对燕郊房价影响,北京房价上涨】北京房价上涨，“半入北京”的燕郊你真的买得起吗？
说的没错，北京房价上涨，环京的燕郊自然也会上涨，尤其是通州房价直接决定燕郊房价，不过现在燕郊一手房住宅已经22000元/每平左右，一套80平的房子，首套按30%首付要50多万，很多上班族确实买不起 。随着通州与北三县的燕郊、大厂、香河四统一发展，尤其燕郊和大厂未来发展的会非常好，与通州副中心一河之隔，完全可以最快时间的享受通州副中心发展红利，两地相互依存、协同发展，所以燕郊的房价目前还是在限购的影响阴影下，没有安全放开，不过现在的房价基本在价值区间线上 。
如果你手里有一些钱，在北京又买不起，可以选择燕郊；如果首付钱压力大，可以选择大厂，大厂房价一手房在14000元/每平米左右；如果压力还是大，那就选择香河，香河房价便宜的有9000元/每平左右的 。很多人在燕郊5000多一平的时候没有买，8000多一平的时候没有买，15000元一平的时候没有买，之前涨到4万一平，现在又回落到23000元一平，廋死的骆驼比马大一点，虽然23000元一平但对相当大的一些人来看还是贵了，燕郊的房价开始过滤人了 。
2019年燕郊房产会解除限购吗？
限购能否取消不是谁能决定的市场也冻结了没办法，燕郊也没有这个权力吧？看高层的拍板了！实际上为了北京的成功疏解应该放松有北京社保的外地户籍可以在燕郊大厂香河购房，这既能稳定和恢复市场和地方财政又能解决北漂的住房困难，因为北京房价太高况且又没北京户口所以这是主管部门应该考虑的正确方向，尤其对降低副中心的房地产压力是大有益处的，同时这样也符合北京副中心规划发展的定位 。
燕郊新房放开限购了，适合投资吗？
燕郊新房发布后，能不能买到燕郊房产，就看你想持有多久了 。燕郊目前已经吸纳了数百万人口，距离国茂和天安门广场的距离比怀柔和密云还要近 。也有说这次大规模限购后，燕郊、大厂、香河直接被砍，被超调 。一方面，这符合北京的房价稳定政策；另一方面，北京周边地区可能会进入一个新的发展阶段 。据说燕郊等北京周边地区未来可能设立副中心新区，或成为北京周边新的行政中心 。这里的户籍人口将享受大北京统一的医疗、教育资源 。
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