一旦遇到延迟交房的情况时 ， 购房者应当及时书面催告开发商交付房子 。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的 ， 购房者可以要求退房 ， 并可要求退还购房款 ， 同时追究开发商的违约责任 。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条：因当事人一方的违约行为 ， 损害对方人身权益、财产权益的 ， 受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任 。
商品房交房标准要具备哪些条件1、已经核验合格
首先 ， 新建商品房若要交房 ， 必须已经建设工程质量监督机构核验合格 。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验 ， 出具是否合格的书面证明 ， 如果验收合格 ， 还须说明质量等级 ， 如优良、合格等 。
2、已取得交付使用许可证
新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房 ， 否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的 。住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发 ， 可以通过登录房管局网站查询 。
3、已取得房地产产权证
【商品房没有按时交房怎么办】没有新建商品房房地产权证的 ， 开发商不能办理交房手续 ， 开发商向买方预先交付房屋交钥匙的 ， 买方应拒绝接受 。而且 ， 没有取得产权证就交房的房子 ， 很可能存在问题 ， 之后也很容易产生纠纷 。
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