另外，随着政府土地供应的锐减，资金的不断涌入，现有的库存只会让房价疯狂飙升，尤其是海口三亚 。其实在这个圈子里，一直有一个共识，短期看政策，中期看土地，长期看人口 。在几次严格的限购政策调控下，房价并没有大幅下跌，海南也没有新开楼盘房价低 。如三亚迎宾路区域新开楼盘半山香榭，开盘均价26000元/平 。其实价格也不低 。看来限购政策对海南当地房价影响不大 。
你怎么看待三亚的房价？还有上升的空间吗？
【三亚的房价有多少上升空间,你怎么看待三亚的房价】
三亚房价，均价市内2万多3万，海景3到4万，一线海景房是4万以上 。三亚是旅游城市，房价当然是贵些，如果是想买来养老过冬的话，陵水会好些，陵水房价是1万多，一线海景房像清水湾是2万左右 。陵水的冬天气温和三亚差不多，陵水冬天平均气温是23度左右，非常适合过冬 。如果是养老，建议选择澄迈，澄迈是全国有名的长寿之乡，百岁老人全国最多，特别合适养老 。
几经严格限购政策调控之下，房价也没有出现大跌，在海南也没有见到哪个新开的楼盘房价会很低，比如三亚迎宾路地区新开的楼盘半山香榭，开盘均价26000元/平，其实价格也不低了，似乎这样看来限购政策对本地海南房价影响微乎其微 。除此之外，加上现在政府土地供应锐减，在资金持续涌入的情况下，现有的存货只会反而让价格更疯狂的速度暴涨，特别是海口三亚其实，在这个圈子里，对于房价，大家一直有一个共识，那就是短期看政策，中期看土地，长期看人口 。
无论是土地还是人口，还是货币等等，归根结底就是供需问题，看供过于求还是供不应求，大力发展的前提就是完善解决供需问题 。重压调控下，房价仍然保持小幅上涨！自去年930新政以来，楼市也经历了一年多的限购 限价 限贷 限售的高压调控，这一系列的调控政策确实取得了效果1热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落 。
70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定 。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平 。从同比看，涨幅继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间 。70个大中城市中，一线城市房价继续下降，二三线城市房价继续下降或与上月持平 。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比下降0.2% 。
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