合肥房价2018买房,合肥房价那么高 _房价

【合肥房价2018买房,合肥房价那么高】根据国家统计局公布的1月份房价数据，合肥的房价确实出现了同比和环比的回调，但这是否意味着合肥的房价已经被压低了呢？2018年合肥房价有没有被压下来？第一，新年伊始合肥房价有没有被压下来？综上所述，边肖认为真正抑制合肥房价的非常少见。今年合肥房价涨幅连续多月位居全国第一，涨幅高达47%，可见合肥住房需求旺盛。
合肥房价那么高，2018年买房的人是不是很吃亏？

回答这个问题，要从五个维度来研究，分别是：需求、供给、库存、价格、政府调控需求先看合肥常住人口增量，2017年，合肥全年常住人口增量为7.5万，截止到2018年11月底，合肥的常住人口接近800万。也就是说，合肥短短22个月时间内，常住人口增量超过了20万，可见合肥的房产需求很强劲。再看合肥五年内的小学生人数增量，这个数据，其实是最真实的，也许很多人不太关注这个数据，但是从房地产市场来研究城市的升值空间，这是一个非常重要的参考指标，衡量一个座城市的人口活跃度，
合肥2010年-2016年，小学生人数增幅位居全国前3位，所以，从整体需求端来看，合肥是的房地产市场上升空间是巨大的！供给和存量从住房存量来看，我国80个大中城市中，只有19个城市的住房存量是增长的，合肥是其中之一。所以，从供给和存量的角度来看，合肥房子下跌的可能性很小，价格合肥的房价涨幅，今年多个月位居全国第一，涨幅比例高达47%说明合肥的住房需求是旺盛的。
宏观调控为了限制合肥房价的过快上涨，政府出台了一系列的相关限购政策，一方面，房价如果涨太快，不利于城市吸引优秀人才，第二方面，会降低老百姓的生活水平，以及幸福感指数，但是未来的合肥房价，会保持在一个稳步上升的趋势。总结如果是刚需，我个人建议投资在合肥的中心区，因为合肥目前的城市建设，基本上以完善中心区为主，郊区在未来5-10年，涨幅没有中心区大，
合肥房价2018年走势是怎样的？18年合肥还适合买房子吗？

2018年合肥的房价被按住了吗？买房者的春天到来了吗？我想把题主的问题拆成两部分，咱们分别来看一下：一、新年伊始，合肥的房价被按住了吗？根据国家统计局公布的1月份房价数据，合肥房价同比、环比确实出现回调，但这是不是能够意味着合肥的房价已经被按住呢？小编的观点并不乐观，这种按住或许只是暂时的，合肥房价未来上涨的可能更大。
原因有如下：1、合肥市常住人口达到800万人，是安徽第二大人口城市，庞大的人口基数提供了旺盛的购房需求；2、合肥市外来人口比重较大，是2018年春节期间全国第三大空城，外来人口需求也推动房价的上涨；3、合肥市日益成为中部核心城市，蓬勃发展的城市化也会推动房价的上涨；4、根据统计，合肥市是全国第二大依赖土地财政的城市，土地价格高，房价自然也水涨船高；5、房地产调控的目的是降温，不意味着要去降价，这一点不要误判，
综上所述，边肖认为真正把合肥房价压下来的还是比较少的。2.合肥购房者春天到了吗？对于是否买房，边肖一直有两种观点:1 .有钱人可以随便买，但不建议炒房。一是盈利能力降低；二是税费在涨；第三，让房价降下来；2.如果是刚需，边肖觉得还是早点买比较好。房价能降多少？你能把握时机吗？不如先看看自己喜欢的楼盘和户型，早点下手。