无锡房价为什么这么高,为什么房价没有济南高 _无锡

在江苏，无锡的房价还处于中上水平，均价1.3W左右，但是无锡的流动人口总量在下降。但实际情况是，无锡的限购政策出来后，无锡的房价已经基本企稳，部分房价开始下跌，投资客开始转战苏北。我觉得说无锡房价太低是不现实的。如果我们能稳定价格下跌，一切都会好的。
【无锡房价为什么这么高,为什么房价没有济南高】无锡经济相比济南发达，为什么房价没有济南高？

因为江苏的经济发达城市更多，外来务工人口比较分散，而且人口主要流入地是南京和苏州，所以南京和苏州房价居高，山东主要流入地则是济南和青岛，所以济南青岛房价居高，这都是取决于常住人口基数的。另外一个原因，济南是省会，综合优势的体现远高于经济层面，比如地理位置交通枢纽地位教育资源医疗条件等方面。这就像苏州比南京经济发达，但房价却没有南京高，是同样的道理。
为什么感觉无锡的房价一直很低？

来无锡买房的上海北京苏州人都是在自己的地方买不起房子后，才考虑来无锡这个房产洼地来买房。然后还发表一声感叹无锡房价真低啊！要是真低，你怎么不在上海买房呢？关键你还是买不起啊！在江苏来说无锡的房价还是处于一个中上游水平，均价1.3W左右，但是无锡流动人口总数却是下降的。2017年无锡全市常住人口达650.01万人，比上年末增加1.6万人，但增量同比下降13.98% 。
虽然名义上增长，但是增长速度却下降了，这是一个不好的消息！对于大部分人来说无锡的房价还是偏高的，虽然像e租宝之类的在无锡骗了很多有钱人，但是这样的有钱人都是少数，无锡平均薪资大约在3500元，官方统计是5000多，除去水分70%的人拿着3500元的薪资面对均价1.3W的房价。而上海北京苏州南京拿着近1W的薪水看着1.3W的均价，当然感觉便宜。
说便宜买不起便宜卖光的一线，或者投资人顺势哄抬价格，好让下一波人接手的时候占据主动。另一方面，开发商也需要这样的消息来吸引投资者。但实际情况是，无锡的限购政策出来后，无锡的房价已经基本企稳，部分房价开始下跌，投资客开始转战苏北。说无锡房价太低，我觉得不现实。如果我们能稳定价格下跌，一切都会好的。