加息后房价会涨吗,美国又加息了 _会涨

就目前而言，中国不可能加息。中国将加息的通胀目标定在了3% 。2月份因为元旦，有点近，但还没到加息的时候。因为贸然加息，债券市场出现大问题。市场加息预期强烈，主要受美国和日本加息影响。第三次加息时，一直与美国挂钩的港元不得不同步加息，导致香港楼市大跌。这次加息甚至会使香港的房地产市场陷入低迷。
加息了，还能投资房产吗？

在股市里，投资和投机的理念是不同的，目的不同，选股和操作手法就不同。放在房市里，我认为也一样有类似的差别。所谓投资指的是特定经济主体为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物等货币等价物的经济行为。所谓投机指利用市场出现的价差进行买卖从中获得利润的交易行为。
目前市场上加息预期强烈，主要受美国和日本加息的影响。加息是一种预期引导，对于资产来说，因为市场上的可投资资金少了，所以资产价格一般会有回落。所以，短期内来说，加息对楼市是利空。不过就像我前面对于投资和投机的表述，房产投资和房产投机是有本质区别的，因此加息对房产投资的影响较小，而对房产投机影响较大。投资房产，主要看的是长期资产的保值和增值功能。
就目前国人可投资的市场来看，只有房产证券贵金属和外汇，后三个市场需要很强的专业知识，一般个人想要赚钱难度颇大，因此也只有房产对普罗大众是开放的。就历史经验来看，房产也的确有保值功能以前，在国民党统治时期，发型金圆券导致的通货膨胀率极高，当时也只有房产地契是最好的保值品现在，虽然国家要调控楼市，但房产仍是普通民众的最重要财产据报道，2016中国家庭人均财富中房产净值占比65.99%，也是需要政府悉心呵护的。
因此，从投资角度讲，房产仍是有投资价值的。当然，投资选择哪里的房产很重要，不过这不是本文重点，略过不提。当前政府调控楼市的目的，是要营造居者有其屋的福利社会，我觉得最终会形成类似新加坡的模式，就是有钱人买房新加坡的房价是相当地高，普通人租房新加坡所谓的组屋，相当于我国现在在推的长租房，这样多数人就可以有房住。
因此。短期内炒楼，想在楼市中迅速赚一笔的人，可要小心了。尤其是负债炒楼，加息对于这类人的打击是致命的，因为他们面临的是短期内房价下跌，但是贷款成本又上涨的窘境。所以，可以预见，一旦加息，会迫使很多负债炒楼也就是投机房市的人不得不低价甩卖手中的房产。总之，我认为从投资角度看，房产仍是实现资产保值或增值的投资品，与较长的投资周期比，加息影响只是暂时的从投机角度看，加息会对短期房产价格形成压力。
美国又加息了，还能买房吗？

有一种效应叫蝴蝶效应，看似风马牛不相及，美元不断加息，可偏偏到最后还是会影响到万里之外的我国房地产市场。从去年美国收起了20年来一直采用的量化宽松政策，开始转向为货币紧缩政策，美元不断增值，不断对货币加息。今天凌晨的加息25个基点是美元的第四次加息，利息增加到了2.5%附近。这次临近圣诞节前夕的加息，更是对举步艰难的全球经济雪上加霜，也意味着2019年是及其艰难的一年！美国这次的货币金融政策的调整，其最大的目的就是打击发展中国家的经济，重新想夺回世界经济的发展引擎地位。