房价|房市变了，曹德旺的话应验了？2个信号已发出，2类购房者要赔惨了
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“打工人”一词绝对算得上2021年网络热词 ， 一堆自称打工人的网友在自嘲的背后 ， 是漂泊在外的无尽心酸 ， 对于打工人来说比不涨工资更难受的是 ， 涨房租了！根据有关机构统计 ， 目前国内共有2.2亿人有租房需求 ， 随着城市发展更快 ， 吸引了大量年轻人涌入城市发展定居 ， 继而带动住房需求增加 。
为啥大家都愿意选择租房 ， 而不直接购房呢？毕竟如果选择在城里成家立业 ， 买房显然更加合适 ， 并且房子和教育、落户等问题挂钩 ， 长远来看买房更加划算 。 尽管买房更加划算 ， 也有不少人选择租房 。
主要还是因为房价太高 ， 像北上广深这些热点城市中 ， 买套房子并没有想象中那么容易 ， 一套住房随便就要几百上千万元 ， 许多人打工一辈子都不一定买得起房 ， 对于家庭困难的人来说 ， 连成为房奴的机会都没有 。
中国房价这么高 ， 炒房大军“功不可没” ， 这些房地产投机者利用贷款 ， 玩着空手套白狼的招数 ， 用贷款购买住房 ， 给市场营造房地产火热现象 ， 在抬高房价后转手出售 ， 从中赚取巨额差价 。
【房价|房市变了，曹德旺的话应验了？2个信号已发出，2类购房者要赔惨了】事实上 ， 我国已经建成的现有房屋 ， 完全能够满足34亿人居住需求 ， 这意味着中国人是不缺房住的 ， 据数据显示 ， 我国空置房率占比达到22.4% ， 相当于有超5000万套住房闲置 ， 这导致不少人纠结 ， 到底要不要买房 。
也有部分人选择立马行动 ， 担心未来房价持续走高 ， 导致自己买不起 ， 而有些人认为房价还会下跌 ， 再等等也不迟 ， 那么未来房价真的会下跌吗？
这对于这个问题 ， 福耀玻璃董事长曹德旺之前在接受凤凰财经访谈之中 ， 对房价有一番自己的见解 ， 他认为当前房价会越炒越高 ， 只能算是皇帝的新装 ， 每个人都在找新的“接盘者” ， 最终一定是崩盘的 ， 因此他还建议有多套房的家庭 ， 应该尽快卖掉多余的房屋 。
要知道 ， 房价和我国社会经济发展密切相关 ， 因此房价的大涨或者大跌都会影响到社会经济 ， 为此国家在2019年就多次出手调控房价 ，， 其目的就是稳定房价 ， 让房价回归居住属性 。
最近 ， 地产界出现了两个动态 ， 实际上已经暗示人们对于房产的观念应该需要调整 。
从1999年我国开始房改之后 ， 我国商品房经济迎来了迅速的发展 ， 至今已有20多年 ， 从过去的6层小楼 ， 如今30层以上的高层遍地开花 ， 在最近的20年里一共超过1亿套商品房进入市场 ， 但是随着时间的推移 ， 商品房的问题开始显现 ， 很多商品房呈现出质量差、稳定性差以及用料差的问题 。
尤其是今年 ， 极端气候给河南带来了重大的影响 ， 让河南城市配套建设以及地产开发都有了深刻的教训 ， 也让政府和消费者对住房品质更加的重视 。 近年来 ， 北京、西安和成都对于这方面已经有所行动 。
最近 ， 杭州开始针对房屋质量问题开展了一个新的举措：在土地拍卖方面 ， 从价高者竞得转向“品质优先” ， 要求在竞拍之时 ， 会先对地产商的地产品质进行比较 ， 再竞比价格 ， 而且还要求地产公司通过房产品质验收手续之后才能现房销售 ， 更重要的是保证金调整为地块总价的20% 。 这等于是对地产公司建筑品质加了一个紧箍咒 。
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