房价|房市变了,曹德旺的话应验了?2个信号已发出,2类购房者要赔惨了( 二 )
可以肯定 , 接下来会有更多的城市 , 对于地产公司建筑品质提出更高的要求 , 而不再是过去疯狂卖地 , 而消费者从过去买房增值的思想观念 , 也要转变为买好品质房产才容易卖出去的新思路 。
可以预见 , 未来即便是地段不错的小区 , 建筑质量较差会对房价有较高的影响 , 可能会比附近的同类高质量建筑质量的小区 , 房价要低很多 , 过去很多购房者只注重地段 , 而忽略了住宅品质 , 未来房子的投资收益可能会大幅缩水甚至会赔本 。
第2个是 , 8月9号央行所发布的《2021年第二季度中国货币政策执行报告》 , 其中精确率提到了要保持货币政策的稳定性 , 要让货币政策支持实体经济 , 避免“大水漫灌” , 以适度的货币增长支持经济的高质量发展 。 这个报告体现了国家对于货币政策的态度 。
结合7月底的下半年经济工作政策 , 可以明确反映出 , 国家依然会坚持“房住不炒” , 并且还要加快发展租赁住房 , 落实用地、税收等支持政策 。 这等于是给各地方信号:继续控制房价 。 与此同时我们也可以看到今年以来房地产市场整体都在降温 , 可见国家对于房价增长控制的力度空前之大 。
这也等于是给炒房客的头上泼了一盆冷水 , 如果再继续通过贷款杠杆低买高卖 , 这种机会将大幅减少 , 毕竟一方面在贷款利率方面会有所限制 , 另一方面有相应的税收制约 , 并且在调控之下 , 赚取房子差价的机会将大幅减少 。
因此 , 刚需群体一定要认识到 , 房子是耐用品 , 买一套房子要居住一辈子 , 刚需买房还是要结合自身实际需求 , 做出买房还是租房的选择 , 一定要兼顾品质 , 最好放弃投资打算 , 才能从容淡定 。
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