楼市崩盘的意思是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌 ， 房地产开发和销售陷入两难的地步 ， 购房行为大大减少 ， 房地产业进入阶段性的萧条 。而一旦楼市崩盘 ， 则会在相当长的时间内 ， 让该地区的房地产业甚至国民经济出现停滞 。
什么时候会发生楼市崩盘1、经济萧条的时候 。当经济出现大规模萎缩的时候 ， 才是楼市崩盘的时候 。我国的楼市之所以能连续高涨多年 ， 就是因为经济还在增长 。我国的GDP增速就算低于3%-5% ， 都不是负增长 ， 所以楼市一直没有出现全面崩盘的现象 。
2、一二线楼市 ， 高房价和库存的问题会导致楼市崩盘 。一二线城市的高端楼盘由于价格太贵几乎不能下被消化 ， 但是其普通楼房也还是具有投资价值 。这就导致越来越多的货币涌进一二线城市楼市 ， 直接推高了房价 。房价越来越高的同时 ， 楼市的库存问题也相应地就会爆发出来 ， 当矛盾不可调和之时 ， 或许就会发生楼市崩盘 。
3、三四线城市 ， 买房的人越来越少 ， 楼市库存越来越高 ， 很多的社会资源都被困在无法消化的楼市库存当中 。房子没办法卖出去 ， 就会导致与房地产相关的行业都会受到打击 ， 最后房地产市场的泡沫就会破裂 ， 发生楼市崩盘 ， 重伤地方经济 。
楼市崩盘的后果【楼市崩盘是什么意思】一旦楼市崩盘 ， 开发商自然是首当其冲 ， 接着钢材、水泥、石材等制造业也可能会步其后尘 ， 面临困境 ， 对采矿、能源、机械、广告、装饰等行业也只会有小的负面影响 ， 因国家有制定保障房为后盾 。有不少业内人士指出 ， 楼市崩盘将会影响银行非贷款类资产的市值 ， 导致金融机构总资产缩水;也会影响银行担保品的价值 ， 引起银行贷款质量恶化、不良贷款率上升 ， 从而陷入经济状况进一步恶化、房地产价格进一步下跌的恶性循环 。基本上不会这些贷款的银行大多都盈利企业或者世界500强 。
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