【宿迁运河春天的房价,楼市的春天尚未来临】第一,大环境,要看到目前整个国家的人口红利正在消失 。未来最宝贵的资源是什么?人才,房价长期和人口统一 。在你所在的地区,要么生育率高于死亡率,要么出现净流入 。宿迁更多的人是外流,北有徐州,南有南京,所以宿迁的房价长期来看没有足够的支撑 。我觉得宿迁在全国属于四线城市的范畴,所以讨论宿迁更多的是从三四线城市的整体趋势出发 。
宿迁楼市温度计:房价微涨,楼市的春天尚未来临,你怎么看?
我觉的宿迁在全国范围内属于四线城市的范畴,所以讨论宿迁更多是从三四线城市的整体趋势来讨论 。一是大环境我们应该看到当下全国的人口红利在消失,未来最宝贵的资源是什么,是人才,房价长期就是和人口相统一的,你这个地区或者生育率大于死亡率,或者有净流入,宿迁更多的人口是外流的,北有徐州,南有南京,所以长期来讲宿迁的房价没有足够的支持力,
第二,从房地产政策的角度,我们已经说得很清楚了,“房住不炒”的政策需要我们理解 。未来没有投机的住房,更多的是稳定房价,稳定预期,为经济转型发展赢得空间 。未来房价是涨是跌,最终取决于我们的经济实力,是真金白银的支持,这就需要我们实体经济的发展,高质量的发展 。炒房会害人害己 。经济长期发展不下去,房价最终会跌,大家都是受害者 。你说我不买房,但是跌了我也能买 。不好意思,整体经济不好 。你要买什么?所以,不要再关注房价的涨跌,发展企业,创造财富,这是个人和国家的必由之路 。
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