只要占中国就业80%的民营企业家不提高员工收入 , 2019年中国房价不可能上涨 。这是一个道理 , 不会被反驳 。谢谢你 。1.对于中国目前的情况来说 , 房价的拐点一时半会不会发生 , 城市化进程还会持续相当一段时间 。除了浙江 , 2019年全国其他省份都能承受房价下跌的风险 , 因为居民存款太少 , 只要跌30% , 就会有一波断供 。
2018年下半年 , 房价真的会出现拐点吗?
政府控制房价的有效手段终于找到了 , 采取疏堵结合方法 , 开闸放水时 , 堵住流向房地产的渠 , 疏通流向实体经济的渠 。企业买房被禁止;银行发债给房地产贷款要求回到表内 , 严格控制起来;贷款买的房子 , 再抵押贷款也不行了;贷款首付比例提高了 。总之一句话 , 从银行拿钱买房困难了 。银行流向房地产的钱越来越少 , 结果地产商的日子越发地难过 , 一阵阵寒风袭来 , 碧桂园这样的地产龙头都有点受不了了 , 开始收缩三四线城市 , 很多小房企都在死亡线挣扎 。
房地产的流动性一步步被锁死 , 房子越来越不好卖了 。房子不好卖 , 急需用钱的房主就得降价了 。不过政府不希望房价断崖式下跌 , 会采取方法托市 , 房价下降会是缓慢的 , 甚至是温水煮青蛙似的 , 不知不觉中下降 , 或者工资不断上涨而房价稳如泰山 , 十几二十年 , 回头看时房价已经不高了 。流动性收紧 , 经济就萎缩 , 流动性放松 , 房价就上涨 。
2019年楼市会迎来拐点吗?哪些城市房价还有上涨空间?
只要占中国80%就业的民营企主不提高员工收入 , 2019年中国房价就不可能上涨 , 这是个真理 , 不接受反驳 。没有高收入的工作 , 就没有高房价的基础 , 因为买房者的钱不是大风刮来的 , 而是靠工作赚来的 。现在民营企业生存困难 , 环保 , 社保 , 贸易战 , 已经难上加难 , 能不裁员就靠老天保佑了 。浙江民营企业发达 , 出口三千多亿美元 , 就赚了二千多亿美元的顺差 , 占了中国贸易顺差的三分之二以上 , 说明浙江小商品拥有巨大的市场竞争力 , 房子升值潜力就很大 , 因为企业主可以开出高工资 。
北上广深下跌压力很大 , 因为拥有太多的白领 , 经济形势不好 , 公司首先要裁掉不创造价值的白领 。浙江拥有中国最多的“老板” , 北上广深拥有中国最多的“打工者” , 只要经济不行 , “打工”者就是最大的受害者 , 也就无法保住北上广深的高房价 。好比拥有一百万存款的人 , 就比拥有十万存款的人有底气 , 可以输的起 。中国除了浙江能扛得住2019年房价下跌风险 , 其它省份都扛不过 , 因为居民存款太少了 , 只要跌30% , 就会出现断供潮 。
你认为中国房价会下降吗 , 哪一年会是拐点?
看到这么多人对降价有信心我就放心了 , 我买啦哈哈哈 。。要喷我的来 , 首先降价不可能一刀切 , 要有一个循环渐进的过程 , 房地产发展到现在也不是一夜就起来的 。一个行业的兴衰事市场行情说了算 。所以你想他突然暴跌是绝对不可能 。二者 , 随着经济发展 , 人民收入水平增加了 , 那么这些钱都花哪里去了你想过没有?如果房地产不值得投资了 , 而我们手里的钱又多了 。
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