和现在的房价水平没有太大区别 ， 房价随时可能回落 。房价不高 ， 5000左右 ， 最近几个月一直在跌 。现在的房价已经在5000元以下了 。所谓长期看人口 ， 中期看土地 ， 短期看调控 ， 在中短期内 ， 贵州各市州房价可能会出现两种变化 。总的来说是比较正常的房价 ， 没有炒作 。
贵阳的房价什么时候会降？
作为一个财经工作者 ， 我觉得贵阳的房价暂时不可能降低 。题主要问什么时候还降 ， 这个时间真还不好确定 。一则 ， 贵阳是气候适宜 ， 夏天不热 ， 冬天也不太热 ， 被称为林城 ， 尤其夏天非常适合避暑 ， 全国不少人都愿意到贵阳买房居住 ， 而且 ， 贵阳是贵州省省会 ， 经济文化交通都比较优越 ， 对贵州省本省居民进入贵阳创业居家创造了条件 。
贵阳的房价会跌吗？
近期陪朋友买房 ， 新房二手房都看 ， 说说我了解的情况 ， 大家自己判断1今年来说 ， 8月是高点 ， 然后开始逐步下跌 ， 比如观山湖新世界的房子二手房 ， 8月均价1.3-1.4 ， 到现在真正着急卖房子的甚至降到了1.1万以下带装修 ， 碰到楼层不好的 ， 便宜也没人接盘 。2还有一个现象 ， 二手房低单价要求全款的卖家逐步增多 ， 基本是待交房的新房 ， 可更名 ， 应为开发商为了回款对内部员工的优惠房 。
投资这类房子的 ， 遗憾的是已经被套了 。因为买在了高点 ， 随着市场下行 ， 加价卖已经没有可能 ， 另外 ， 时至年关岁尾 ， 大家都缺钱 ， 全款拿出200万以上的客户凤毛麟角 ， 就算有这类接盘的大侠 ， 一般也会狠狠地杀价 ， 现在钱紧到什么地步 ， kfs某大刚发行了十几亿的海外美元债 ， 利息15个点 ， 加上手续费等 ， 差不多18个点 ， 惨烈情况大家自行想象 。
现金为王的时期 ， 全款客户的议价能力非常强 ， 有实力的朋友 ， 这个时候如果买房 ， 下手不要手软 。3就新房市场而言 ， 有进一步下跌的可能 ， 目前的情况是 ， a减员增效 ， 排名前二十的都在低调裁员 ， 地产公司一片风声鹤唳 ， b控制支出 ， 谨慎拿地 ， 各种款不付或者晚付或者要求供应商垫资 ， c各种融资 ， 找银行 ， 信托甚至找员工融资比如内部金融产品或者政策房d快速回款 ， 降价加速去化恒大 ， 碧桂园的促销降价等 ， 某创现在是被要求全员背指标卖房 。
大形势下 ， 贵阳受综上因素影响 ， 因为年底冲刺业绩 ， 或者被总部临时增压指标 ， 1112月极有可能出台更加刺激的政策促销 ， 买新房的不妨持币观望一阵 。4预计明年元旦后3月前市场将进入稳定期 ， 同时成交最为低迷,此时开发商进入新的财务预算周期 ， 促销政策减少 ， 房源库存也不足 。5明年三月至五月 ， 有大概率的复苏回暖趋势 ， 但受政策影响较大 ， 如果整体调控没有松动主要是融资渠道或者有进一步的政策出台房产税 ， 加息 ， 贵阳社保限购 ， 不排除有下滑2030%的可能 。
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