【2016盐城房价涨幅排名,未来五年盐城房价会涨吗】盐城房价走势过去一年，盐城房价呈现高位运行，波动较大 。江苏省其他地级市的房价和全国差不多，同一级别的盐城房价不可能单向变动 。三年来，盐城房价持续强势上涨 。盐城房价目前仍处于上升趋势周期 。盐城未来五年房价涨不涨，没人能给出明确答案 。这要由市场来决定 。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的 。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底 。但这30个城市中，江苏仅有南京苏州无锡光荣入选，其中并无盐城 。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右 。
看好了，这是均价 。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右 。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同 。大体上来说，城南城东相对贵一些，城西城北相对便宜一些 。好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港徐州宿迁淮安哪个没有涨？价格相差无几的 。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的 。
房价为什么这么高？我试着分析一下 。其实，最基本的原因是供求关系 。当房量大于需求，房价就便宜反之，房量小于需求，房价就上涨 。买涨不买跌是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急 。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇县市区涌去买房 。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出公关支出建设支出税务支出营销支出，剩余的才是利润 。
盐城房价近期为何涨得这么猛？
1-当前时间，是由于老城改造，城北拆迁导致了买房刚需，被拆迁人，置换房子，手上有放票，必须限时买房 。2-随着城市高架通，高铁通，城市在提升品味，盐城承接苏南产业转移，为房价提升提供了客观条件 。3-城市市民，刚需房不止一套，学区房，养老房，乡村房，这些也是合理需求 。4-在证券市场萎靡的时候，房子为金融属性的商品，不仅仅是生活必须品 。
未来五年盐城房价会涨吗，现在均价一万出头了？
江苏.盐城.芦荡迷宫盐城是全国三线城市，辖区分有9个行政管理区，常住人口720万 。3个中心城区的房价较其他县市高出许多，一起来了解一下盐城楼市情况盐城房价走势近一年来，盐城房价呈高位大幅震荡 。2019年6月新盘参考均价9358元/平米，较年初价格9798元/平米，下跌4.5% 。二手房价格在高位震荡 。
近三年来，盐城房价持续强劲上涨 。2016年三季度新盘参考价格5228元/平米，2019年6月价格9358元/平米，三年上涨79%，年化涨幅26.33%，这涨幅很猛哟 。全国2018年水平10.7% 。盐城市中心城区部分楼盘参考均价分布，这个价格可不低 。盐城地区新盘参考价格段分布，1万元左右价格的居多，1.5万元以上也有一部分 。
盐城房价，当前仍处在上涨趋势周期盐城房价未来五年会不会涨，可能没有人可以作出明确答复，这得由市场说了算 。不过从目前房价变化趋势来讲，盐城房价依然处于上涨趋势的周期里 。江苏省其他地级市的房价与全国房价走势相仿，同级别的盐城房价不可能单向变化 。上图曲线走势清晰显示2010年以来，江阴镇江连云港淮安的房价指数与全国百城变化趋势相吻合 。
盐城经济基础 。2018年国内生产总值5487亿元，增速5.5%，低于全国6.6%的水平，人均收入7.62万元 。全国平均6.46万元1778.7亿元，人均收入2902.1亿元，全国平均1.98万元，人均存款4.03万元 。人均可支配收入51900元为20 。
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