要是价位一样的话,选择哪个楼层和位置最好?一楼送花园地下室、顶层送阁楼,看起来都不错 。很高兴能回答您这个问题!首先,俗话说顶层“十屋九漏”,这句话一点也不假,所以很多人都不愿意买顶楼,在各楼层中,顶楼跟底楼可以说是最差的楼层,所以这两个楼层房子的价格都比较便宜 。
顶楼有跃层赠送适合买吗?
很高兴能回答您这个问题!首先,俗话说顶层“十屋九漏”,这句话一点也不假,所以很多人都不愿意买顶楼,在各楼层中,顶楼跟底楼可以说是最差的楼层,所以这两个楼层房子的价格都比较便宜 。大家觉得顶楼之所以不能买,其实离不开下面的这些问题:一、冬冷夏热顶楼处于楼层的顶部位置,视野开阔,没有建筑物遮挡,天花板跟四面墙壁直接与室外接触 。
到了夏天,太阳直射,顶楼里面就像烤箱蒸炉,住户仿佛每天“蒸桑拿”,到了冬天,寒风从四面八方扑面而来,又仿佛回到了“冰河世纪” 。二、漏雨一般来说,房子楼顶外部都会有防水层,不过防水层在日晒雨淋的情况下,寿命也就只有5~20年,也就是说,无论房子的质量有多好,十年八年后就会出现漏雨的问题 。房子漏雨,遭殃的肯定就是顶楼住户了,吊顶被雨水泡坏,墙面出现渗水的情况数之不尽 。
但是呢,顶楼也并未一无是处,如果顶楼有以下的两种情况或者优势,哪怕只占一种,再贵也值得买 。一、带阁楼、跃层有的房子,它的顶楼是复式设计,在顶楼上面还做了一个跃层,或者赠送了一个小阁楼,这样的顶楼,其实就等于是二层楼,十分值得购买 。第一,阁楼的存在,无疑让阁楼承担了顶楼的缺点,增加了房子的保温效果,冬天不会太冷,而太阳直射只会影响到阁楼,不会影响下面的那一层 。
第二,即使出现漏雨的情况,最先受影响的也是阁楼,而阁楼使用频率不高,所以风险能够降到最低,后期补救也不会损失太大 。第三,买顶楼还赠送阁楼,这些优惠真的不是处处有,多出来的空间完全能够当成健身室、儿童活动区、杂物房 。二、楼顶使用权有不少物业还会赠送顶楼业主的楼顶使用权,这种顶楼,就相当于拥有了一个大平台,根本不会有人上来楼顶,换句话说,整个楼顶区域都是你的 。
把楼顶打造成阳光房、私人花园、活动聚会区,哪怕是用来晾晒被子也很值得 。另外,有了楼顶的使用权,我们就能对顶楼的缺点进行弥补,保温能力差?太阳长期照射太闷热?只需要在顶楼上面增加保温层,搭建阳光房,又或者种一些绿植,就能完美解决各种问题 。还有一点是,如果你拥有楼顶的使用权,那楼顶的防水问题其实也不用太纠结,用上几年,防水层坏掉了,业主自己出钱修理就行,也不用跟物业纠缠,自己怎么喜欢怎么来,十分方便 。
买一楼送负一楼,值得买吗?
买一层得两层,性价比挺高的,根据个人情况选择吧,之前看过一个融创的盘,洋房底越,买一层送一层,电梯可以直接到负一层,可利用空间比较大,一楼可作为起居生活区,负一层可以作为多功能空间,按照自己的需求去改动,往往一楼下沉式设计,开发商都有赠送的花园和露台,综合比较下来,性价比挺高的,总之根据个人的喜好,对于自己需求来决定,负一层优点冬暖夏凉,后期出手可以给房子带来附加价值,缺点房子采光往往不太理想,比较阴湿不适宜长期居住 。
推荐阅读
- 九阴黄金能做什么,《九阴绝学》趣味游戏
- qq游戏最好玩的网页游戏是什么,童年最火爆的五款网页游戏
- 2022山东教师招聘教育学,游戏教学的作用是什么
- 2021年8大最佳游戏笔记本推荐,玩游戏什么笔记本好
- 游戏本,含高性价比游戏
- 更新!t2全部版本 root框架 自定义按键 教程送给折...
- 微博发送5%就卡住了
- 诺亚传说手游怎么玩,《诺亚传说手游》游戏评测
- app推送哪个好用,有什么好用的APP分享吗
- 页游有什么好玩的传奇,最新最好玩的传奇游戏