【交房需要注意什么】1、交新房需要注意交房条件,根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定:房地产开发项目竣工,经验收合格后方可交付使用;不经验收或者验收不合格的,不得交付使用 。由于交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件,其所谓的交房不能产生法律上的交付,购房者有权拒绝交房 。
2、先验房再办手续 , 现在很多开发商在交房时,一般都要求业主先办理手续 , 缴纳相关费用之后,才允许业主验房 。对于这一不合理的程序,业主应坚持先验房,最后再办理手续,并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收,以避免以后的纠纷 。
3、发现交新房需要注意出现问题及时提出,业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题 。无法在15日内解决的 , 双方应当就解决方案及期限达成书面协议 。
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