第二个方面是北京聚集了全国的购买力 ， 大量人口正在流入北上广等一线城市 ， 所以即使各地房价有下跌的空间 ， 北京的房价依然会得到支撑 。如果连北京的房价都跌了 ， 那整个国家的房市就已经崩盘了 。如果全国其他二三线城市的学区房价格会降低 ， 我可能会相信 ， 但北京绝对不可能下降 。
北京六环限行 ， 北京房价会跌吗？
开什么玩笑？即使全国的房地产都进入了寒冬 ， 北京的房市也很难受到影响 ， 这里有两方面的原因 。第一方面是房地产可以认为是一个割裂的市场 ， 即使近在咫尺的河北房价下跌对于北京来说影响也很小 ， 所以不能够作为统一的衡量标准 。第二方面是北京汇聚了全国的购买力 ， 大量的人口都在向北上广等一线城市流入 ， 所以即使各地的房价都有下跌空间 ， 北京的房价仍然有所支持 ， 如果连北京的房价都下跌的话 ， 那全国的房市就已经崩盘了 。
六环限行对于北京来说有没有影响呢 ， 肯定是有的 ， 但是影响非常的小 ， 正如刚才所说 ， 房地产是一个各类的市场 ， 不同城市是这样 ， 同一个城市的不同地段也是这样 ， 限行多多少少会为六环周边的房价产生一定的影响 ， 但是对整体房价来说 ， 这只是毛毛雨 ， 而且不会影响到更核心地区的房价 。另一方面六环限行对长途运输业的影响更大 ， 对于普通居民的影响没有那么大 ， 普通居民走六环的机会其实不多 ， 所以对房价来说影响也不大 。
北京学区房价跌回2016年底 ， 2019年北京房价还会继续下跌吗？
作为一个财经工作者 ， 我觉得北京学区房已跌回2016年底的水平可能不准确 ， 事实上北京市好的学区房价格并没有下降 。有的可能下了一点 ， 也是前期大幅上涨之后的回调 ， 这很正常 。比如2017年每平米涨了3万达到10万元一平米 ， 2018年在严调控政策下每平米下降了3千元 ， 实际房价仍然涨了2.7万元 ， 你说学区房总体是涨了还是跌了？很明显 ， 这只不过是一种假象 。
再说了 ， 北京是中国的首都 ， 集中了全国最好的教育资源 ， 就全国而言 ， 教育资源是非常有限的 ， 北京这样一线城市的学区房怎么会降呢 。如果说全国其他二三线城市的学区房会降价 ， 我可能会相信 ， 但北京是绝对不可能会下降的 。至于问2019年北京的学区房价格会否继续下跌 ， 我觉得不是下跌 ， 可能应该是上涨才对 。北京人口涌入仍然较多 ， 刚需动力永远都在 。
北京房价还会继续下跌吗？
家里有套房子正在出租中 ， 本来是想装修自己住 ， 但是现在的现金流着实紧张 ， 所以打算先出租再说 。下午找中介一个老总聊了一下 ， 他建议能卖还是卖了 。这个老总从业20年 ， 一直都在二手房领域 。他有不少朋友在ZF部门 ， 有些消息还是比较灵通 。他的观点只要房住不炒的理念不变 ， 北京房地产市场未来10年都是一个缓慢下跌的过程 。
【2016年北京房价会跌吗,北京六环限行】房子只是用来住的 ， 不会有太强的投资属性 。所以越是地理位置偏的、有缺陷的、非稀缺的房子 ， 价格下降的幅度就越大 。这种感觉和其他中介告诉我的一样 。链家业务员也说了 ， 目前只有小房子好租 ， 大房子不看 ， 房子挂起来 。不管价格高低 ， 都没人问 。看一看价格低的吓人 ， 三个月能卖出一套 。这样中介就只能关门了 。现实就是这么残酷！更可怕的是 ， 这才是开始 。
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