房价要跌吗,你认为房价一定会跌吗 _云知道

今天，我们来谈谈未来房价是涨是跌。一、未来房价是涨是跌，是什么样的趋势，房价下跌是大势所趋，不可阻挡。最近随着春节的临近，很多朋友开始问“未来房价会跌有什么疑问吗？”要知道，真正的最低价和最高价是什么时候，没有人能真正计算和猜测出来。
【房价要跌吗,你认为房价一定会跌吗】你认为房价一定会跌吗？为什么？

房价下跌是大势所趋，势不可挡！好好留意自己的周边吧，有多少房子了，多如牛毛，晚上几乎全是熄火的！而且，现在的房价还高的离调，和我们的收入是几倍十几倍的距离，这样的市场能支撑多久，狂升就必然会狂泻，这是自然规律，我们的楼市己经开始交易大量萎缩，有价无市，泻多泻少，不同地方可能不尽相同，但都开始朝泻向涌动！。
房价真的必跌无疑吗？

感谢邀请：楼市天天都有大事件，但是真正有哪一件事与你切身相关？面对未来房地产市场的走势，有人一味的看涨，有人一味的看跌，众说纷纭，总有自己的独立见解。而最近随着春节的脚步越来越近，很多朋友又开始问，未来的房价必跌无疑吗？今天我们就一起来聊一聊，未来的房价到底是涨还是跌？一，未来的房价到底是涨是跌，究竟有着怎样的趋势？关于未来房价的走势，不同的人群有不同的观点，
但是要想真正了解房价的走势，还得从本质逻辑上来看影响它的因素到底是什么。我们常说影响房价走势的三个重要因素，是短期的政策，中期的土地和长期的人口，从这个层面上来说，未来的房价应该是发生分化，上涨的城市会继续上涨，横盘的城市会长期处于一个横盘的状态，而同样会有部分城市会迎来下跌。原因很简单，归纳如下，第1个原因，政策。
房地产的政策对所有的城市都是一样的，雨露均沾，只不过它的目的可能不太一样，比如在目前的政策来看，房地产市场处于一个分化的状态下，对于一线城市，二线城市，来说就是限制它的快速上涨。而对那些三四线城市或者一些小县城的房价来说，就是防止它下跌，换句话说，即便是政策，对不同的城市也是呈现出不同的作用。第2个原因，土地供应，
修建房子需要土地，土地供应越多，可修建房子的用地面积就越大，房子的供应量就会相信更多。而不同的城市也面临着不同的土地供应量，对一线城市，二线城市来说，城市的中心城市，一些优质的板块，土地是非常稀缺的，很多城市的中心甚至没有供地建房的，而对于大部分的三四线城市和小县城来说，供地面积是特别的充足，想要多少就有多少。
土地供应严重失衡，稀缺的优质城市，未来的房价仍然会继续上涨，而那些土地供应过大的城市，未来的房价不仅可能横盘，还有可能处于下跌的风险。第3个原因，人口，从最近的人口统计数据来看，我国的人口出生率在严重的下降，2019年比起2018年下降了接近58万。而人口老龄化的速度又在快速的增长，从大方向上来看，房子需要人去购买，人口在下降，购买力在下降，房子未来可能处于一个下跌的风险。
但是我们也知道城市优质程度的不同，就意味着他们的教育资源，就业环境，个人发展空间不同，从而会导致了人的涌动方向，流出和流入，在不同的城市不尽相同，优质的城市会把周边小城市的人群吸引过去。而小城市小县城的人群，特别是年轻的人群，更会自发的涌入优质的城市，寻求更好的发展空间，人往高处走，水往低处流。未来优质城市的人口仍然会越来越多，这里有更多的购房者，这里的房价仍然具备上涨的空间，