万科单月拿地暴降75%，连续三个月不足百亿，这是楼市遇冷房价会出现下降的信号吗？
万科拿地减少的原因，既有客观的，也有主观的，既是主动的，也是被动的，从客观上讲，由于调控力度的不断加大，房价上涨的空间越来越小，信贷资金向开发企业投放的约束越来越严，市场低迷的状况则越来越明显 。如果继续拿地，按照目前的地价，极有可能出现开发以后的房价很难匹配地价的现象，如果溢出率再高一点，还有可能出现房价没有地价高、面粉价格高于面包价格的现象 。
【万科地价与房价,地价又热闹起来了】所以一定要控制好征地节奏 。主观上来说，万科早在两年前就喊出了转型的口号，并尝试投资其他领域 。所以万科不想做单一的开发商，想转型做其他业务 。这样一来，必然会减少拿地的冲动，会选择更适合万科、更有盈利发展空间的土地 。应该说，客观原因和主观原因都是万科减少拿地非常重要的方面 。
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