当住房数量超过需求时，房价会更便宜；否则，当住房数量小于需求时，房价就会上涨 。以上几点，让房子成为生活中必不可少的物品 。如果有人买房，房价上涨是肯定的 。目前盐城最高房价超过3万，所以还是不卖 。我相信未来10年盐城房价还是会涨的 。房地产的下降，对于普通人来说，意味着财富的增加 。同年下半年，潜江房价涨到6000多元，我们果断用3800元买了学士花园的房子 。小区环境确实差，但是12年过去了，房价涨了3倍多 。总结一下这几年房价高的原因，第一，生活水平不断提高 。现在的100元能和10年前的100元相比吗？
盐城的房价为什么这么高？
我土生土长的盐城人，老家在前进，08年结婚，在盐城城南买的房，那个时候钱江方洲的房子卖4000出头，感觉已经很贵了，我们看的清华学仕园小区2000多，因为地理位置偏僻，且那个时候的房子只有期房，我们选择了观望 。同年下半年钱江房价涨到6000多，我们果断买了学士园的房子3800，小区的环境真的很差，但是12年后房价翻了3倍多，总结这几年房价高的原因，一是，生活水平不断提高了，现在的一百元能和10年前的一百元比较吗？二是，盐城在发展，十年前的城南，真的是一片坟墓和荒地，现在全都建了高楼 。
三是，政府规划，盐城从有了brt，到现在有了环城高架，后面会通高铁，房价还会涨 。四是拆迁，盐城普通老百姓，上班族工资3000多，没有钱买房，那就拆迁，房换房 。五是高价学区房，依然是老百姓的需求 。六是婚房，老百姓思想改变，儿子要取媳妇，必须买房，多数是凑钱买的首付，一辈子做房奴 。以上几点让房子成了人生中必不可少的物品，房子有人买，肯定房价会涨，目前盐城最高房价超3万，依然不愁卖，相信盐城房价未来10年依然上涨的趋势 。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了，盐城的房价也许会小幅下跌，或者说是为了营销，但大幅下降根本不可能的 。住建部刚刚发布消息，对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治，整治时间从7月到12月底 。但这30个城市中，江苏仅有南京苏州无锡光荣入选，其中并无盐城 。说明啥？盐城目前的房价是这样的，二手房均价在9000元每平米左右，新房的均价在8700元每平米左右 。
看好了，这是均价 。在盐城市区，贵的有2万多，便宜的有7000元左右 。根据地段的不同，开盘的价格也不尽相同 。大体上来说，城南城东相对贵一些，城西城北相对便宜一些 。好多人会说，盐城的房价高，可你看过周边城市了吗？苏北5座城市，连云港徐州宿迁淮安哪个没有涨？价格相差无几的 。如果同南通比较，盐城的房价还是便宜的 。
房价为什么这么高？我试着分析一下 。其实，最基本的原因是供求关系 。当房量大于需求，房价就便宜反之，房量小于需求，房价就上涨 。买涨不买跌是大多数人的心理，总是期待再降一些买，殊不知，越涨越高，越等越急 。现在你看，乡下的年轻人结婚，哪个不需要新房，都一窝蜂地向镇县市区涌去买房 。没有房，娶不了媳妇，是不是这样？此外，房价的构成是土地支出公关支出建设支出税务支出营销支出，剩余的才是利润 。
房地产如果下跌对老百姓意味着什么？
房地产下跌对老百姓意味着财富的增加 。如果你理解不了，就反向思考，房地产上涨意味着老百姓财富的缩水，辛苦几代人的财富被房子吸干，无力消费其它商品，只是增加了房子这个纸面上的财富，所以房价越涨，老百姓越穷 。反之，房价越跌，老百姓财富越充裕，因为从房子上分流的钱可增加购买力 。但房地产下跌对依赖房地产致富的人，把房子当作商品的人，如开发商，炒房者，囤房者，他们中也有老百姓，对他们意味着财富的缩水 。
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