关于福州的房价 ， 我认为主要会发生以下变化 。第一 ， 无论是经济开发区还是地铁建设 ， 市中心的房价永远是最坚挺最稳定的 。一旦政策放松 ， 市中心房价肯定涨得最凶 。第二 ， 地铁建设主要是连接市区和郊区的快速通道 ， 按照现在的地铁线路规划 。连接荣成南北的1号线延长线开通了 ， 房价都上去了 。这条线路的建设正在加紧进行 。由于这条线通向三江口 ， 这一带的房价肯定会继续被刺激 。
【福州地铁沿线房价,福州地铁的建设】2018福州拥有8个国家级经济开发区 ， 福州地铁的建设 ， 会导致福州各区房价怎样变化？
关于福州各区房价问题 ， 我认为主要会出现以下变化 。一无论是经济开发区 ， 还是地铁建设 ， 市中心房价永远是最坚挺 ， 最稳定的 ， 一旦政策放松 ， 市中心房价一定是涨最猛的 。目前市中心房价稳定主要出于政府调控影响 ， 简单的说 ， 政府不发预售 ， 不让卖高价 。二地铁建设主要是连接城区与郊区的快速通道 ， 根据目前的地铁线路规划 。
1号线连接蓉城南北 ， 已经开通了 ， 房价都上去了 。1号线延长线正在建设中 。由于这条线通向三江口 ， 这一带的房价肯定会继续被刺激 。22号线连接荣成东西 ， 2019年5月开通 。所以对房价的影响主要在高新区和鼓山地区 。由于鼓山地区目前几乎没有在售楼盘 ， 对高新区房价的影响会更大 。目前4号线和5号线两条线路处于初期建设阶段 ， 如果对房价有影响 ， 会刺激沿线洪山桥地区的东二环海峡会展中心4号线螺洲地区的5号线 。
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