如果和南通比 ， 盐城的房价还是便宜的 。盐城一系列利好政策的实施也是房价的助推器 。全国知名品牌开发商纷纷来盐城抢地 ， 势必引发下一轮房价高潮 。飞涨的房价一定是配合城市的发展 。二是流动人口 ， 经济疲软导致盐城优秀大学生不多 ， 盐城本地优秀学生全部外出打工定居 。
盐城的房价什么时候会降呢？
可能让你要失望了 ， 盐城的房价也许会小幅下跌 ， 或者说是为了营销 ， 但大幅下降根本不可能的 。住建部刚刚发布消息 ， 对于全国30个城市的房地产乱象进行专项整治 ， 整治时间从7月到12月底 。但这30个城市中 ， 江苏仅有南京苏州无锡光荣入选 ， 其中并无盐城 。说明啥？盐城目前的房价是这样的 ， 二手房均价在9000元每平米左右 ， 新房的均价在8700元每平米左右 。
看好了 ， 这是均价 。在盐城市区 ， 贵的有2万多 ， 便宜的有7000元左右 。根据地段的不同 ， 开盘的价格也不尽相同 。大体上来说 ， 城南城东相对贵一些 ， 城西城北相对便宜一些 。好多人会说 ， 盐城的房价高 ， 可你看过周边城市了吗？苏北5座城市 ， 连云港徐州宿迁淮安哪个没有涨？价格相差无几的 。如果同南通比较 ， 盐城的房价还是便宜的 。
房价为什么这么高？我试着分析一下 。其实 ， 最基本的原因是供求关系 。当房量大于需求 ， 房价就便宜反之 ， 房量小于需求 ， 房价就上涨 。买涨不买跌是大多数人的心理 ， 总是期待再降一些买 ， 殊不知 ， 越涨越高 ， 越等越急 。现在你看 ， 乡下的年轻人结婚 ， 哪个不需要新房 ， 都一窝蜂地向镇县市区涌去买房 。没有房 ， 娶不了媳妇 ， 是不是这样？此外 ， 房价的构成是土地支出公关支出建设支出税务支出营销支出 ， 剩余的才是利润 。
江苏盐城苏北三线城市 ， 江苏人口净流出最大 ， 为什么房价还在涨 ， 不降价？
盐城是江苏省面积最大的地级市 ， 而且沿海滩涂面积毎年还在扩展 ， 过去盐城虽属沿海城市但不靠海 ， 由于交通闭塞 ， 发展不是很好 。现在青盐铁路开通 ， 徐宿淮盐铁路即将开通 ， 盐通铁路在建 ， 盐泰锡常宜铁路即将开工 ， 宁盐高速也将建设 ， 滨海射阳海港已初具规模 ， 铁路支线也将开建 ， 盐城正迎来一个快速发展的时期 ， 南京钢铁2OOO万吨精钢项目己落地 ， 一批批重大项目落户海边 ， 海洋产业日臻发达 ， 盐城正是用人之际 ， 房产需求也在激增 ， 虽然人囗外流 ， 但那是下属县市农村多余的劳动力 ， 随着盐城自身的快速发展 ， 在外务工人员定有回流 ， 房价上涨也是必然 。
请问江苏盐城这样的三线城市现在买房还是再等等？
一个城市的房价和经济结构 ， 外来人口的数量 ， 以及工资水平等多方面的因素决定的！未来的人口一定是往一二线城市迁移！一 ， 谈谈经济盐城的支柱产业是什么呢？以前是起亚和黛安芬 ， 黛安芬撤资 ， 起亚半死不活 ， 整个盐城经济一片萧条！没有好的有竞争力的企业 ， 经济真的不行！二 ， 外来人口 ， 弱弱的经济造成优秀的大学生在盐城就业的不多 ， 盐城本地优秀的学生也都外出工作和落户了！盐城本身也是劳务输出大市 ， 都去南京 ， 苏南 ， 上海等地打工去了 ， 反正就在盐城本地的很少很少 。
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