中国的房价贵吗？那么 ， 深圳的房价贵吗？亿万富翁只能蹲在角落里要求在深圳买房 。在深圳 ， 你花5000万买一套房子 ， 只能蹲在一个角落里 。但是 ， 如果和美国洛杉矶比 ， 这个房价贵到没朋友 。在这种背景下 ， 深圳是全国最小的一线城市 ， 只有北京的八分之一 ， 可供住宅开发的土地有限 ， 所以深圳的房价会很难降下来 。
房价能盼来拐点么？
房子是可以在市场上买卖的商品 ， 是商品就摆脱不了供求关系的因素 。当一个地区商品房的供应大于需求时 ， 该地区的房价自然会下降 ， 反之则不断上升 。2019年 ， 黑龙江省鹤岗市部分商品房每平米均价已经跌至1000元以下 ， 是的 ， 你没看错 ， 是一千元 ， 不是一万元 。为什么会下跌的如此厉害？因为鹤岗市原先对于能源依赖严重 ， 现阶段正在面临产业转型 ， 大量的人口开始流失 ， 2017年鹤岗常住人口100.9万人 ， 较2015年减少近4.7万人 。
值得注意的是 ， 鹤岗人口老龄化严重 ， 2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人 ， 占比22.4% ， 比全国平均水平17.9%高出4.5个百分点 。房子就是用来住人的 ， 人都走了 ， 自然没有人会买房子 ， 房价开始下跌 ， 但依然无人问津 。但这种现象不会出现在产业结构合理的城市之中 。例如深圳市 ， 2018年新增人口40多万 ， 位列全国第一 。
2019年既有粤港澳大湾区政策的加持 ， 又对来深就业的高端人才实行减免个税 ， 2019年深圳市的人口还将继续高速增长 。在这样的背景下 ， 深圳市又是我国城市面积最小的一线城市只有北京的八分之一 ， 可供住宅开发的土地有限 ， 深圳的房价就很难下降 。因此 ， 未来10年内我国城市的房价 ， 将会出现部分城市断崖式下跌部分城市长期稳定增长 ， 这样两极分化的现象 。
深圳房价出现十三连跌 ， 现在是买房好时机吗？
亿万富翁在深圳也只能蹲在角落里讨房！今天深圳又一次出名了 ， 不是因为腾讯不是因为华为也不是因为中国平安 ， 而是因为招商地产旗下的一个新楼盘 。这个新楼盘位于深圳著名的豪宅区——蛇口半岛上 ， 那里配套设施齐全 ， 闹中有静 ， 背山面海 ， 风景极佳 ， 周边的二手房每平方米都快要卖到20万元了 。然而 ， 招商地产这个新楼盘——海上世界双玺花园的整体均价只有12.4万元 ， 大概只有周边二手房价格的三分之二左右 。
换而言之 ， 只要买到了基本上就已经稳赚50% ， 所以也就难怪会有那么多深圳的土豪们会集体跑去抢购了 。限价政策下的离奇怪胎这么好的房子 ， 为什么卖这么便宜 ， 难道是招商地产为了庆祝深圳特区创办40周年而搞的优惠大酬宾？当然不是 ， 按照双玺花园本次开盘的两栋楼167套房子总价70亿元计算 ， 如果按照现在的市场价格售卖的话 ， 招商地产至少可以多赚30亿元 。
他们怎么可能放着几十亿的人民币不赚 ， 拿来给深圳庆祝生日呢？其实他们何尝不想一平方米卖个20万元 ， 只不过巨坑无比的限价政策 ， 限定了他们每平方米的整体均价不能超过12.5万元 ， 要不然就不能备案开售 。所以招商地产只能以这个价格进行大甩卖 ， 因此也才会出现一手楼价格比二手楼便宜三分之一的奇怪景象 。好东西的门槛自然不低正是因为这楼盘又好又便宜 ， 所以才对广大的土豪朋友具有强大的吸引力 。
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