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激荡三十年|兰州地产人最热衷的故事……

【 激荡三十年|兰州地产人最热衷的故事……】“外面看着，虽是烈烈轰轰，不知大有大的难处，说给人也未必信！”红楼梦里，王熙凤说荣国府的这段话，用在现今的房企身上，再合适不过了。
在房地产红红火火的日子里，所有人都大口吃肉，大碗喝酒，开发商赚得盆满钵丰，销售员、投资客、炒房者、银行、中介、材料供应商、家装家饰……上下游一片热火朝天。
过去，地产人是职场塔尖人，随随便便甩出几份简历，你有TOP系房企的资深经验，我为公司拿了多少地，他操作过多少亿的盘子，引领过多大规模的抢房大战……一个赛一个妥妥的社会精英。
但在趋势面前，没有人可以回避，地产人更是避无可避。
地产“造富神话”激荡三十年，涌入这个赛道的人数不胜数。行情好的时候，各个都是人才，行情不好的时候，人人身上都有泡沫。不得不承认，很多时候，我们确实误把行情当能力了。
这两年，兰州的房地产市场，整个陷入焦虑。
现在房子有多难卖，看一眼清冷的售楼处和热闹的朋友圈就知道了，有月末冲刺福利加码的；有优惠倒计时，今天不来买明天就涨价的；有线上直播一键抵万金的……开发商用最炫的海报，打花样百出的动作，已经超越微商在朋友圈的地位了。
上知天文下知地理中懂风水，张嘴宏观政策、微观走势，闭嘴经济动向、投资理念的置业顾问们已经使出浑身解数了，可是客户就是观望着不出手。
而地产人的焦虑急躁，大约也体现在当业绩实现不了，开始用忙碌来麻痹自己。业绩不够，加班来凑。拼搏到感动自己，努力到无能为力，虽然卖得不好，但是我们很努力。
面对跌落和迷茫，兰州地产人，明显的心有余而力不足了，营销中心的灯彻夜不眠也起不到什么实际性的作用。
果然应了那句话，赚辛苦钱的时代到了，活下去才是王道。
房地产市场的趋势已经特别明显，总量逐步见顶。一线城市和部分优质二线城市还有继续上冲的可能，但绝大多数三四线城市，已经不乐观了。
城市间的大分化和行业内的大分化已肉眼可见，兰州在其中扮演什么角色，具体到个人，又在扮演什么角色呢？
行业的变化最终都会落到个人的头上，目前虽说还不至于到了“时代的一粒灰,落在个人头上，就是一座山”这种地步，但是地产人的生存处境似乎越来越糟糕。
如果说这样的市场，持续上一两年，直接意味着会有大部分人将面临失业。
“别逗了，好歹也是混了这么多年的世界500强，再不济也不至于找不到工作。”虽然与朋友交谈时语气轻松，但已经赋闲在家一个多月的伙计对自己的新工作并无头绪。
优化、冻编缩编、更新、组织架构调整……最近，地产公司降薪或优化裁员的消息不断。真正到了接受考验的时候，人人都怕火炼，地产人的焦虑是行业的通病。
没有花团锦簇和烈火烹油的时代，兰州地产人该何去何从呢？
已经没有人否认，房企正在进入大洗牌时代。来自人民法院公告网的数据显示，截止八月中旬，今年已经有260余家房企宣告破产，这背后又有多少地产人被挤压出赛道了？
以前，买地的人，不怕你乱花钱，集团有人审核，只需要你找到土地资源；画图的人，也不怕你没想法，集团有标准图纸，只要你手速比别人快那么一点；而做营销的人，也不怕你水平差，总部有标准动作，只要照着年度计复制落地；卖房子的人也不怕能力低，有行情拖着，存在就有存在的意义。
但现在行不通了，如果员工靠行情吃饭，那么公司，也在靠行情吃饭。被挤压出去，只是个时间问题。

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