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赣州沙石的房价,赣州房价真的有那么高嘛

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在广州生活了20多年 ， 以前从来不关心赣州的楼市 。只是在2015年 ， 赣州房价处于低谷的时候 ， 我在朋友的提醒下 ， 以5000多元的单价在赣州最好的地段买了一套房子 。除了赣州张江新区的房价已经过万外 ， 其他区域的房价 ， 如南康、经开区、老城区 ， 一直保持着合理的房价 ， 而长沙市区精装房的理想地段已经超过2万元 ， 部分鸟瞰湘江的房子均价甚至超过3万元 。
江西赣州的房价会不会跌回2015年的水平？
赣州的房价目前新房共大概8300元每平方米 ， 二手房大概9000元每平方米赣州市是江西省的三线城市 ， 人口多 ， 面积大 ， 经济发展水平仅次于南昌市 。但由于整个江西省在全国的存在感较低 ， 经济发展水平滞后 ， 所以赣州市的经济相比之下也不算很好 ， 赣州市的房价也就在8000到9000这个区间了 。作为三线城市还算是正常的 ， 
目前看到的赣州市最贵的楼盘也就刚刚超过1.3万元每平方米 ， 大概就是一般三线城市的水平 。不能算低 ， 也不算很高 ， 而赣州市未来的经济发展依然看不到什么突破口 。因此预计赣州市的房价水平会因为国家政策的影响有所下跌 ， 但由于赣州的人口和经济水平在江西省的地位 ， 所以房价下跌也跌不了很多 ， 回到2015年的水平基本是不可能的事情 ， 
为什么赣州一个三线城市的房价比长沙还高？
首先 ， 题主这个问题存在一定疏漏 。因为 ， 整体而言 ， 省会长沙的房价还是略高于赣州市 ， 可能也是题主的错觉 。目前 ， 赣州除了章江新区房价突破1万元以外 ， 其他区域的房价如 ， 南康、经开区、老城区的房价一直是维持较为合理的房价 ， 而长沙市中心精装房位置比较理想的都已经超过2万元 ， 部分鸟瞰湘江楼盘均价甚至超过3万元 ， 梅溪湖新城和滨江新城的房价也是远远领跑全城 。
而房价早已经超过1.5万元 ， 说到 ， 赣州的房价为什么那么高 ， 我认为有以下几个原因 ， 1.赣州中心城区对于其下18个区县超强辐射力 ， 中心城区肯定在教育 ， 医疗 。基础设施都比下面的区县好太多 ， 吸引着下面县市的人口不断往中心城区聚集 ， 2.赣州周边没有大城市 ， 200公里半径内就本身自己是最大的城市 ， 近1000万赣州子弟有很多都在沿海发达区域发展打工 ， 因为赣州是劳务人口属于大头 ， 那么漂泊游子总想着叶落归根 ， 在中心城区拥有一套住宅是不错的选择 。
小伙伴抱怨明明在三线城市 ， 却享受堪比二线城市的房价 ， 赣州房价真的有那么高嘛？
在广州生活20多年 ， 以前我从不关心赣州的楼市 ， 只是在2015年 ， 赣州房价低谷的时候 ， 在好友的提醒下 ， 我以5000多的单价在赣州最好的地段买了套房子 ， 然而三年后的今天 ， 赣州的房价是翻了一倍——章江新区12000元左右 ， 开发区和老城区10000元上下 ， 赣县区8000元左右 ， 南康区比赣县区略高 。赣州市区房价过万 ， 为什么周边城市诸如韶关、郴州、河源等地房价却才六七千元呢？除了炒房团的“功劳” ， 究其原因 ， 还是因为赣州地域广阔、人口多 ， 

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