如果不能调控房价上涨，只能控制房价上涨的速度和幅度 。不会出现新一轮的房价上涨 。房价涨不涨，取决于流动人口、房地产调控、货币政策 。房价涨不涨的一个关键因素是人口流入 。对于人口持续流入的城市，房价上涨几乎是必然的，郑州也是如此 。最近还出现了“坚决遏制房价过快上涨”的字眼 。
经济复苏，房价会迎来新一轮上涨吗？
经济全面复苏就是稳就业、稳产业、稳企业的金融加码放缓之时，经济也会随着自然规律发展，宽松货币政策也就随之终结 。房地产市场又会回到疫情前的稳中有跌、区域分化的格局，居民也会再次进入观望局面，今年上半年的疫情影响下，经济出现了下跌的趋势，为了稳定经济发展不得不启动量化宽松政策，在短短数月里货币供应量增加了超过8万亿的货币投放，大量资金在市场里流动，像火山里蠢蠢欲动的欲爆发岩浆，一会来到了房产，一会又来到了股市 。
但是，房地产市场经过了2015年以来的快速上涨，已经不再具备再次大幅上涨的动力和财富支撑，还有房产的投资回报率和房屋空置率也在进一步放大，更是不具备上涨的基础，这种资金推动的上涨不具有可持续性 。能够在未来的一段时间里保持其价格和房产销售量的稳定性就是已经不错了，此前的上涨只能是一种分化的区域上涨，而是还是具有其短效性 。
一旦资金抽离其上涨趋势会被再次打破，如经济复苏，那资金投放就会减弱，宽松政策也会收紧，房产资金也会减弱，而供应量却无法在短期内减少，带来的房价会从骚动变成了平稳，而且有些区域或城市还会出现回归年前的稳中有跌的局面；另外，如果经济复苏缓慢，那么这种大量资金的流入也会减缓，房价会风险更加巨大 。其实无论经济发展，未来的房地产市场都不可能出现大涨的情况，只要是达到稳中有升就已经是一种不错的投资，可当选择错的区域和城市，估计中金九银十之后就会见分晓，
2019年会迎来新一轮房地产上涨吗？
不会有新的一轮房价上涨，房价涨不涨要看流动人口和地产调控、货币政策 。货币政策是逐渐走向宽松，主要是通过降准释放大量流动性，六次降准释放了3.8万亿元低成本资金，但是银保监会严格控制资金进入房地产市场，动不动就罚款，银行也是心有余悸的，没有大量资金进入地产市场，房地产开放商资金链总是绷紧的，不可能到处拿地王，把土地价格捧到天上去，房价也就没有太多空间 。
另外流动人口出现减少迹象，经济下滑，城市就业压力较大，找工作也出现了一些难处，不少农村人口开始回流农村，另外经济压力增加，各行各业都难以赚钱，一些经商人士在城市买房的需求降低，另外某些人员某些收入减少，也制约了房姐房叔的下降 。三是地产调控长效机制逐渐获得认可，最近高层和主要媒体还是强调房地产调控不会放松，要建立更加完善的调控长效机制，防止房价反弹，
虽然地方小打小闹微调政策，但难以成为主流 。地产价格过高对经济的负面作用越来越大，这是一种共识，但也要注重现实，那就是短期房价下跌过快会引发金融风险，尤其是银行不良贷和地方收支平衡，因此地产价格以稳定为主要调控导向，最近也出现了坚决遏制房价过快上涨的字样 。未来房价走势会有所分化，但主基调是稳定，而不是上涨，
上海房贷利率波折不断，北京房价会迎来新一轮上涨吗？
对于该问题，编辑认为：8月9日，工行和农行调整上海首套房利率折扣，从九五折下调到九折 。但次日工行和农行上海分行便澄清，个人住房贷款利率政策没有调整，央行释放流动性后，引发市场对短期内房贷利率是否会降低的猜测、以及对房价的担忧却未消失 。据采访人员走访北京朝阳区、海淀区部分银行网点发现，目前北京地区首套上浮10%、二套均上浮20%的政策仍然是主流，
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