兴宁房2018房价,广东兴宁市房价怎样 _房价

兴宁房价贵(均价七八千，吓一跳)，在一般环境下是贵的。只是兴宁的房价相对于其他市县偏高，但在梅州，兴宁的房价除了市区只能排第二，在丰顺县之后。兴宁房价高我觉得有三个原因。按理说，兴宁宜居宜业。对于房子来说，应该是比较大的，但实际上作为粤东副中心城市，兴宁的房价并不是特别高。主要原因是兴宁人口流失太严重。
兴宁房价为什么这么贵？

【兴宁房2018房价,广东兴宁市房价怎样】谢谢邀请。兴宁的房价贵(均价七八千，吓一跳)，是大环境下都贵，只是说相比其他市县兴宁的房价偏贵，但在梅州市来说，兴宁的房价除了市区，只能排第二，位于丰顺县的后面。主要是需求量大，供不应求，有钱人多，教育需求，结婚需求。先简单介绍一下兴宁，是梅州梅州下面的县级市，人口120万(在梅州这个山区市来说算非常多人的了)，面积隶属梅州市，位于广东省东北部，扼东江韩江上游，地处粤东最大盆地兴宁盆地，东连梅州市梅县区，南邻丰顺县，西接五华县龙川县，北界平远县江西省寻乌县，总面积2104平方公里。
为粤赣闽陆路交通枢纽。长深高速梅河高速汕昆高速兴畲高速济广高速，广梅汕铁路贯穿境内。工商业发达，兴宁人在外打工经商做官的非常多。这就很好解释为啥房子那么贵了。我认为兴宁房价贵的原因有如下3点:供不应求1兴宁人多地少。兴宁人口多，100多万，并且很多都是居住在周边的乡镇，教育交通不发达，为了改善居住环境，大家有钱后都到县城买房，也叫城镇化。
加上兴宁县城是盆地，土地少，可以用于盖房子的土地更少，水涨船高，无形中推高了房价。2有钱人多。兴宁人在外经商打工做官的多。是典型的劳务就出地，每年在外赚了钱的人，都会在县城买房，一来给自己住小孩好上学，二来有面子，因为周边的邻居朋友都买了，你不买，就是混得不成功。华人华侨也不少，在外做官的，总得回家置业啊！3教育需求。
梅州兴宁未来的房价会如何发展？

实际上，看梅州兴宁的房地产状况，就应该可以看到全国的房地产状况。自2016年下半年以来，因为受去库存的影响，兴宁当时实际上已经没有多少房源可售了。因此从该节点开始，房价出现了报复性上涨。至今2018年12月26日，兴宁实际已经真正可以开盘销售的项目并不多。大部分都是刚动工不久，未取得预售许可证。再加上国家信用与贷款门槛的提高房价的持续上涨，居民购房成本亦不断提升。
因此目前兴宁的房地产现状比较淡，处于观望状态。总体来讲，兴宁的房价近一年来，处于一个箱体当中振荡，属于正常的上涨与下降范围。具体数据，来看如下几张表格。从上表可以看出，2018年1-11月份的网签总面积为34.9万平方米，不足2017年度的50% 。从每个月的网签套数来看，2018年平均250套左右，亦不足2017年度的50% 。
广东兴宁市房价怎样？

兴宁市是广东省梅州市下辖的县级市，地处于粤东最大的盆地——兴宁盆地，气候属于南亚与中亚热带过渡性气候，这里全年气候温和湿润，光照充足，四季宜耕宜牧，具有发展农林牧渔等各业的有利条件。兴宁还是粤赣闽陆路交通枢纽，有长深高速汕昆高速济广高速，阜鹰汕铁路广梅汕铁路贯穿境内。按理来说，兴宁宜居宜业，对于房子，应该刚需比较大，但实际上，作为粤东次中心城市的兴宁，房价也并不是特别高，主要原因在于兴宁人口流失太严重。