衡水房价走势过去一年房价涨幅较大 。从2017年衡水市Gdp与房价排名对比的匹配度来看 ， 衡水市gpp排名与房价水平基本匹配 ， 未来房价基本涨幅也将与Gdp正相关 。河北省发展水平有限 ， 但由于临近京津 ， 房价已经提前融入京津冀一体化城市群 ， 因为交通一体化进程加快 ， 地缘优势给了房价想象空间 。
衡水的房价还会降吗？
【衡水2018房价下趺了多少,衡水房价下跌】目前来看 ， 衡水房价涨幅很大 ， 价格虚高 ， 一下子降下来并不靠谱 ， 更有可能的是下半年维持稳定状态 ， 微涨微跌 ， 未来极有可能房价下降 。一、虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布 ， 但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨 ， 针对炒房投资客的 ， 而对房价下降的影响很小 ， 按照6月份全国房价涨幅比来看 ， 衡水以环比涨幅10.6%的高位 ， 位居全国涨幅第二名 ， 第一名的是中山 。
而今年以来 ， 一线城市 ， 如北京、上海、深圳 ， 涨幅较大的是二手房 ， 新房因为严格的限购政策 ， 反而呈现略微下跌 。二、向衡水这样的三四线城市 ， 房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；以及受到一二线城市限购影响 ， 而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素 ， 拉高了三四线城市的地价 ， 提高了三四线城市的房价；再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市 ，
所以 ， 衡水的房价可能更多的是虚高 ， 而不是真实的市场供需表现 。如今 ， 棚改货币化安置收紧 ， 将逐步减少货币化安置数量 ， 这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的 ， 所以 ， 不排除以后衡水房价下降 。三、6月份衡水房价均价在8554元/平米 ， 二手房价格在7912元/平米 ， 继续以上涨为主 ， 其中河东、河西、桃城均超过万元大关 ， 河西甚至均价超过12500元/平米 。
而衡水的发展可以说非常缓慢 ， 2017年GDP仅有1550.1亿元 ， 人口也不过450多万人 ， 并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中 ， 好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力 。所以 ， 单靠自身的能量消耗现有的房产 ， 显然很不乐观 ， 2018年6月份衡水新房成交面积、成交量同步下降到年后的最低点 ， 这似乎象征着什么 。
衡水的房价在2018年能降吗？
2018年3月10日衡水房价8500 ——12000 ， 而且这基本上是期房的价格 ， 现房好地段大房地产公司开发的楼盘基本最低12000了 ， 2017年3月 ， 衡水市房价基本在6000左右 ， 而在2016年底时 ， 衡水房价在4000多点 。真的不知道是怎么回事 ， 这一年房价嗖嗖嗖的就上来了 ， 可以说是一天一个价啊 ， 雄安新区的设立和雄安新区周边地区城市的集体限购 ， 使开发商将目光集中到了雄安新区南大门第一个地级市 。
衡水市建市30年 ， 城市规模不断扩大 ， 人口越来越多 ， 人民改善性住房需求也不断加大 ， 进一步推动了房价大涨 ， 河北省内发展水平有限 ， 但是由于毗邻京津 ， 房价都已经先行一步融入京津冀一体化城市群中去了 ， 因为交通一体化进程加快 ， 地理位置优势给了房价大涨一个想像空间 。但别管距离北京多近 ， 毕竟不是北京 ， 户口本上还是河北省 ， 一张户口页决定了你是在一个中等发展水平的省份 ， 而不是经济发达的首都 ， 所以 ， 任何想象空间都只是想像 ， 以此为依据的房价大涨都是在透支本地房产市场的未来 ，
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