不同城区房价有差异 。平顶山的房价这几年表现如何？平顶山房价走势一年来 ， 平顶山房价一直处于高位 ， 平稳波动 。参考平顶山市主城区部分楼盘的均价分布 。三年来 ， 平顶山的房价一直居高不下 ， 稳中有跌 。从平顶山整体均价来看 ， 不同城区的房价存在一定差异 。在全国楼市“住而不炒”的定位下 ， 叠加平顶山的经济基本面和人口增长 ， 平顶山的房价与同级别其他城市相比看似不高 ， 但与当地的收支水平相比 ， 主城区房价偏高 。
怎么看平顶山市近几年的房价？
河南.平顶山.中原大佛平顶山是全国四线城市 ， 辖有4区4县 ， 常住人口502.77万 。各城区房价有差异 ， 近几年来平顶山房价表现如何？一起与和尚来了解一下大体情况：平顶山房价走势近一年来 ， 平顶山房价呈高位稳中波动走势 ， 2019年10月 ， 新盘参考均价5822元 ， 较年初价格5720元 ， 上涨1.78% 。二手房价格 ， 呈现震荡上涨走势 ，
2019年10月参考价格5566元 ， 较年初价格5232元 ， 上涨6.38% 。近三年来 ， 平顶山房价呈高位稳中震荡走势 ， 2016年12月 ， 新盘参考价格5518元 ， 2019年10月价格5822元 。三年上涨5.51% ， 年化涨幅1.84% ， 二手房呈持续上涨走势 ， 2016年参考价格4499元 ， 2019年10月价格5566元 ， 三年上涨23.72% 。
其中：新盘价格——2016年~2017年 ， 上涨3.44%；2017年~2018年 ， 上涨0.21%；2018年~2019年10月 ， 上涨1.78% ， 平顶山地区新盘参考价格段分布 。楼盘均价主要集中在0.8万元以下 ， 超0.8万~1.0万元的楼盘有少量 ， 从平顶山地区整体均价判断 ， 各城区房价有一定差异 。平顶山市主城区 ， 部分楼盘参考均价分布情况 ，
平顶山2018年经济社会发展状况2018年末全市总人口552.55万人 ， 常住人口502.77万人 ， 属于存量人口流失地区 ， 缺乏增量人口流入 。2018年GDP值2135.2亿元 ， 人均4.25万元 ， 全国水平6.46万元 ， 三产结构为7.5：47.6：44.9 ， 工业产业对当地经济贡献最大 ， 服务产业较薄弱 。主要产业以煤碳、化工为主 ， 产业结构单一 ， 高附加值产业缺乏 ，
社会消费品零售总额882.9亿元 ， 人均1.76万元 。全国水平1.98万元 ， 金融机构年末存款余额2796.4亿元 ， 金融机构年末贷款余额1868.7元 ， 存贷比67% ， 金融扶持实业经济力度较一般 ， 或者说当地经济活跃度较低 。住户存款余额1797.4亿元 ， 人均存款3.57万元 ， 全国水平5.19万元 ， 全市居民可支配收入22153.03元 ， 其中：城镇居民人均可支配收入32083.88元 ， 农村居民人均可支配收入13297.54元 ， 城乡差距较大 。
全国水平28228元 ， 综合经济各方面数据 ， 平顶山经济基本面较一般 ， 发展状况不及全国平均水平 ， 属于经济欠发达地区 。在全国楼市“房住不炒”的定位下 ， 叠加平顶山经济基本面和人口增量状况 ， 平顶山地区房价相较于其他同级城市 ， 看似不算高 ， 但相较于当地收支水平 ， 主城区房价是偏高的 ， 近几年平顶山也有棚改 ， 随着棚改转向旧改 ， 平顶山房价在长效管理机制的作用下 ， 将会呈现稳中波动或稳中有跌走势 。
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