所以现在昆明房价上涨是最后的挣扎，迟早会回到正常范围，因为政府调控房价的话太有分量了 。与其坚决遏制物价上涨，不如看政策走向和发展趋势 。但2017年之后，众多知名房企入驻，昆明主城区房价开始上涨 。
昆明房价已经涨了一年多了，你预测下，2020年昆明房价还继续涨不？
昆明是个旅游城市，气候适宜，四季如春，并且称为“春城”，非常宜居，属于新一线旅游城市 。而且是一带一路的重要连接点，是中国面向东南亚、南亚开放的门户城市 。在2017年之前，昆明房价变化比较小，总体涨幅并不明显，据相关数据显示，2015年年底，昆明新房均价在9000元/平方米左右 。但在2017年后众多知名房企进驻，昆明主城区的房价开始上涨 。
特别是昆明在2019年强势成为新一线城市，截至2019年11月，昆明新房均价已上涨至14000元/平方米左右，房价相较2015年已经涨幅超过了45%，相当惊人 。从国家统计局公布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中也显示，今年11月昆明新房价格仍在继续上涨，环比涨了0.6%，同比上涨了12.4%目前昆明主城五区房价最高的是西山区，西山区现在走高端路线，滇池板块是热门板块，低迷洋房、别墅等产品价格不菲 。
从最新的均价看，呈贡区均价为10478元/平方米，价格最低，置业风险也最低 。呈贡作为昆明公寓和商办的主力提供区域，在锐理公布的《2019年11月昆明房地产市场研究报告》中，呈贡是报告中新增面积、成交面积、存量面积三项指标的NO.1 。从目前的发展趋势看，伴随着南亚博览会、高铁开通、国家一带一路战略、泛亚铁路、昆明自贸区等一系列政策倾斜 。
昆明未来房价会呈现什么趋势？
个人观点，我认为不会再继续大福上涨，我在深圳待了5年，去了深圳的每个角落，跟昆明比起来天差地别，首先昆明交通是最大的障碍，还有地理位置的关系，昆明交通全部都是陆运，没有海运，一艘大货轮可以装几百个集装箱，而一辆火车都只能拉动货轮的一半，货轮运输成本比陆运和空运便宜不知多少，所以没有可比性 。二深圳就不一样了，有很多个港口，码头，还有高速公路四通八达，深圳周边都是经济很发达的香港，东莞，珠海等等，深圳经济发达，外来人口占据了主要人口，在深圳你可以随时越到全国各地的人，而外昆明大部分都是本地人口，外地人很少 。
【昆明房价走势2017预测,昆明未来房价会呈现什么趋势】所以深圳的高房价是有支撑的，有产业人口，有政策，有信息，速度在中国前列 。所以这些地方房价高或者物价上涨是有原因的 。但昆明周边多山，交通不便 。昆明没有什么优秀的产业，最多是个旅游城市 。流动人口来这里玩，呆几天，而不是长期生活和工作 。那么昆明的高房价拿什么来支撑高房价呢？所以现在昆明房价上涨是最后的挣扎，迟早会回到正常范围，因为政府调控房价的话太有分量了 。“坚决遏制房价上涨”不如看政策走向和发展趋势，你说呢？ 。
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