连云港人口只有450多万,这么高的房价主要是这两年棚户改造,产生了大量拆迁户 。由于历史原因,海州区的棚户数量特别多 。货币补贴极大的刺激了当地房价的上涨,连云港的发展并不好 。经过这两年房价的疯狂上涨,这两年房价暴涨的情况不会再出现,现有的情况应该是保持平稳,微涨 。
按照连云港发展的趋势,它的房价还会再涨吗?
连云港的发展不行,房价经过这两年疯狂上涨之后,不会再出现过去两年大涨的局面,应该保持现有局面稳中微涨 。连云港是苏北地区海港城市,虽然有“中国首批沿海开放城市、新亚欧大陆桥东方桥头堡、“一带一路”交汇点城市、国家东中西区合作示范点、旅游城市、国际性港口城市、东海水晶之都,”等各种标签加特,但连云港就是发展不起来,发展略显滞后 。
2017年底连云港的GDP也不过2640多亿元,而在2017年中有一阶段连云港房价直接从4、5千飞涨到了接近10000元每平,可谓来势汹汹,让人猝不及防,在2018年,连云港房价趋于平稳,5月份保持在8500元上下的均价,二手房保持在9000元上下的均价,但实际成交额可能要高出一些 。而连云港的人口只有450多万人,如此高的房价,主要由于这两年棚户改造诞生了大量的拆迁户,
【灌云的房价还会涨吗,按照连云港发展的趋势】以海州区为例,由于历史原因,海州的棚户数量特别多,货币补贴大大刺激了当地房价的上涨 。此外,大型房企涌入连云港也导致了房价和地价的上涨 。2018年甚至会出现地王 。可以预测,未来两年,连云港房价稳中有升,稳中有缓,下行趋势不明显 。而连云港的发展产业结构单一,不具备吸引外来人口的基础 。光靠美景很难成气候 。
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