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南宁房价的上涨空间,或上涨的空间是否还大

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南宁房价未来还会继续上涨吗？直到18年底 ， 南宁房价涨幅才慢慢放缓 ， 也就是说 ， 南宁目前的房价并不是市场需求真实需求的反映 。房价稳中有升 ， 说明大家对南宁的发展充满信心 。南宁房价还有升值空间 。我从几个方面来说一下 。南宁对优秀人口的吸引力不算太强 ， 对房价影响很大 。
南宁的房价未来会不会上涨？
一说起房价 ， 咱老百姓的心里 ， 就象被乱蔴缠住一样抽心啊！南宁的房价未来还会不会继续往上涨？老话题又挂在嘴上 。金九银十是否能象大家所想的那样 ， 房价真的往下跌 ， 然而 ， 想象归想象 ， 现实还是现实 ， 房价依然坚硬 。稳中微升的趋势持续往前走 ， 金九银十推出的楼盘 ， 相当一部分是江南区 ， 兴宁区 ， 西乡塘片区的旧房改造项目 。这些黄金地段的楼盘一直吸引着很多刚需求房者 ， 
尤其是江南片区的几大楼盘 ， 开发一片成熟一片 ， 生活不单便利也相对其它区要低 ， 是百姓心中理想的家 。楼盘开盘价也由原来的11000元/平米左右 ， 慢慢涨至12000~13000元/平方 ， 可是依然比凤岭 ， 五象区要低很多 。南宁发展越来越好 ， 经济越来越强 ， 正如人们期待的那样 。朝气蓬勃南宁正一步一步走向大都市行列 ， 房价的稳中有升 ， 看出大家对南宁的发展充满信心 。
【南宁房价的上涨空间,或上涨的空间是否还大】未来几年里南宁房价是否还上涨 ， 或上涨的空间是否还大？
看你的意思 ， 认为房价还会继续涨 ， 是吧？我认为不是外地的炒房客 ， 单靠广西区内的北地人买房 ， 是无法接盘的 ， 所以基于这一基础 ， 来分析一下未来的房价走势 ， 因为炒房客是这个推论关键点 ， 就是说炒房客是否会退出房地产市场 ， 让房子不被炒 ， 炒不炒是未来房价走势的关键 。从国家层面讲 ， 高房价已经开始制约了经济的发展 ， 于是国家喊出了“房子是用来住的”的声音 ， 所以国家的基本政策是希望炒房客退出房地产市场的 ， 其实很多企业和温州炒房客早退出了 ， 剩下的都是全国普通炒房客 ， 尤其是东北等北方那边的炒房客在南宁炒得很厉害 ， 
国家既然喊出了口号就必然回去实施 ， 但是过程会比较长 ， 因为牵扯到银行和地方政府 ， 所以会非常慎重 。因为上一次的去库存 ， 引发了居民债务高杠杆 ， 其实就是炒房客的杠杆 ， 于是有了房贷利率上涨 ， 连刚需的首套房贷利率也未能幸免 ， 说明国家怕了 ， 怕房地产泡沫破裂 ， 像上次股市配资引发的股价暴跌 ， 股市暴跌国家还能承受 ， 但是房价暴跌 ， 国家承受不起 ， 所以现阶段 ， 在长效机制未能出台之前 ， 房贷利率放开的可能性几乎不存在 ， 房价就不可能上涨 ， 
从经济角度看 ， 房价已经开始抑制经济发展 ， 加上新经济和农村土地改革的初步完成 ， 房地产的重要性已经降低了 。从人口生育来看 ， 出生率的降低 ， 能买得起房的家庭最低也有一两套房了 ， 以后谁来接盘？综合来看 ， 我看不到房价上涨的基础在哪 ， 但是关键还得看地方政府的冲动 ， 和经济形势如何 ， 这些就不展开来说了 ， 因为那只有出现突发状况才会触发 ， 

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